学校门面合同范本

学校门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方学校门面事宜，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[学校具体地址]的第[X]号门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.用途：乙方租赁该门面仅用于[合法经营项目，如餐饮、文具销售等，需明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空门面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写[大写金额写法]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体金额根据当年递增比例计算确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门面，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让门面后，本合同对新的门面所有人继续有效。2.义务：甲方应保证该门面符合安全使用标准，在租赁期限内负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应按照本合同约定向乙方提供门面及相关设施设备，并确保其正常运行。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁门面及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，乙方有权在门面内悬挂招牌、张贴宣传海报等，但应符合学校的管理规定及法律法规要求，不得影响学校整体形象和其他租户的正常经营。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。逾期支付超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应合理使用租赁门面及相关设施设备，不得擅自改变门面结构及用途，不得损坏门面及设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及学校的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁门面内的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按照规定按时足额缴纳。如因乙方欠费导致甲方被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空门面，将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变门面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。利用租赁门面从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的。拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月租金金额的。4.若甲方有下列情形之一者，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照本合同约定向乙方提供门面及相关设施设备，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成重大损失的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期违约金。3.乙方擅自改变门面用途或结构的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自转租门面的，转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，应承担相应的赔偿责任。6.如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方