卖商铺合同范本

卖商铺合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米。3.套内建筑面积：套内建筑面积为[X]平方米。4.公摊建筑面积：公摊建筑面积为[X]平方米。5.商铺用途：该商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。6.土地性质：[出让/划拨等]7.土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止。二、商铺权属情况1.甲方保证该商铺没有产权纠纷或债权债务纠纷。因甲方原因造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该商铺的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。三、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：(1)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。(2)分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及相关费用。(3)银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将不足部分支付至甲方指定的银行账户。四、定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。五、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交房条件：(1)该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。(2)商铺内的水、电、气、通讯等设施已接通并能正常使用。(3)甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书。(4)甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。六、双方权利义务1.甲方权利义务：(1)甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。(2)甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。(3)甲方应按照本合同约定的期限和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。(4)甲方应承担该商铺交付前的物业管理费、水电费、维修费用等一切费用。(5)甲方应确保该商铺不存在任何抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。(6)在商铺交付后，甲方应按照国家和地方有关规定，履行保修义务。因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务：(1)乙方有权按照本合同约定的条件接收商铺，并要求甲方履行相关义务。(2)乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额支付购房款。(3)乙方应承担该商铺交付后的物业管理费、水电费、维修费用等一切费用。(4)乙方应在商铺交付后，按照相关规定及时办理产权登记手续，并承担办理产权登记所需的全部费用。(5)乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成商铺损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法