合作拆迁协议书

合作拆迁协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块名称及详细地址]的土地及地上附着物（以下简称“标的物”），乙方具备拆迁相关专业能力及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作进行标的物的拆迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用年限至[截止日期]。土地权属证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。2.地上附着物建筑物情况：包括[列举主要建筑物名称、数量、结构类型等，如住宅[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，结构为砖混；商业用房[X]栋，建筑面积[X]平方米，结构为框架等]。附属设施：有围墙[长度]米、大门[数量]个、道路[面积]平方米、绿化面积[X]平方米、水电设施（详细描述水电接入情况及容量）、通信设施（如是否具备有线电视、宽带接入等及相关设备情况）等。其他附着物：如地下室、停车位（个数及类型）、广告牌（数量及位置）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拆迁工作的进展情况，对乙方的工作进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供标的物完整、准确的相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物的产权证明、规划文件等，确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，如向相关部门申请拆迁许可、协调周边关系等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方开展拆迁工作，提供必要的工作条件，如允许乙方进入标的物现场进行勘查、测量等。负责处理标的物涉及的与第三方的债权债务关系，确保拆迁工作不受第三方干扰。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁工作的相关费用及收益。在拆迁工作过程中，根据实际情况提出合理的工作建议和方案，经甲方认可后实施，并有权要求甲方配合执行。2.义务组建专业的拆迁工作团队，配备具备相关资质和经验的人员，包括拆迁工程师、评估师、律师等，确保拆迁工作合法、有序进行。制定详细的拆迁工作计划和方案，明确拆迁步骤、时间节点、安全保障措施等，并提交甲方审核。按照经甲方审核通过的方案开展拆迁工作，确保拆迁工作按时完成。负责对标的物进行评估，确定合理的拆迁补偿标准，并按照相关法律法规和政策规定，与被拆迁人签订拆迁补偿协议。在签订协议过程中，严格遵循公平、公正、公开的原则，保障被拆迁人的合法权益。因乙方原因导致拆迁补偿协议存在纠纷或违法问题的，乙方应承担全部责任。负责拆迁现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行。因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家有关规定和环保要求，做好拆迁过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。因乙方环保措施不力导致环境污染问题的，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。拆迁工作结束后，向甲方提交拆迁工作总结报告及相关资料。三、费用及支付方式（一）费用构成1.拆迁补偿费用：乙方根据评估结果及相关规定，与被拆迁人协商确定并支付的拆迁补偿款，具体金额以实际签订的拆迁补偿协议为准。2.拆迁工作费用：包括但不限于拆迁人员工资、设备租赁费用、运输费用、办公费用等，预计总费用为[X]元。3.其他费用：因拆迁工作产生的评估费、律师费、公证费、手续费等第三方费用，按照实际发生额由双方协商分担。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁工作启动资金[X]元，用于拆迁工作的前期准备。2.拆迁补偿费用由乙方先行垫付，在与被拆迁人签订拆迁补偿协议并支付补偿款后，凭有效凭证向甲方报销。甲方应在收到乙方报销申请及凭证后的[X]个工作日内审核并支付相应款项。3.拆迁工作费用按照工作进度支付。乙方每月[X]日前向甲方提交当月工作费用明细及相关凭证，甲方审核后于次月[X]日前支付当月工作费用的[X]%。拆迁工作完成并经甲方验收合格后，支付剩余的[X]%工作费用。4.其他费用在实际发生后，由双方根据责任分担情况协商支付方式。四、拆迁工作进度及验收1.拆迁工作进度乙方应在本协议签订后[X]日内制定详细的拆迁工作计划，并提交甲方审核。经甲方审核通过后，严格按照计划开展拆迁工作。第一阶段：在[开始时间1]至[结束时间1]内，完成对标的物地上附着物的清点、登记、评估等工作，并与部分被拆迁人达成初步拆迁补偿意向。第二阶段：在[开始时间2]至[结束时间2]内，完成全部拆迁补偿协议的签订工作，并组织拆除部分建筑物。第三阶段：在[开始时间3]至[结束时间3]内，完成标的物的全部拆除工作，并清理现场，达到土地平整交付条件。2.验收拆迁工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准：地上附着物已全部拆除，现场清理完毕，达到土地平整要求。拆迁补偿工作已完成，所有拆迁补偿协议签订规范，无遗留纠纷。拆迁过程中的安全、环保等工作符合相关规定，无安全事故和环境污染问题。若验收合格，甲方应出具验收合格证明；若验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加及延误交付时间的责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供资料、协助办理手续、配合工作或支付费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、标准完成拆迁工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆迁过程中违反法律法规或政策规定导致纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责消除不良影响。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或