牧场买卖合同范本

牧场买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处牧场，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该牧场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.牧场位置：该牧场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经专业测量，该牧场土地面积为[X]平方米（[X]亩）。3.土地性质：该牧场土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。4.地上附着物：牧场内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及数量、规格等，如牛舍[X]间，面积共计[X]平方米；草料棚[X]个，面积共计[X]平方米等]；养殖设备有[详细列举设备名称及数量，如挤奶设备[X]套、饲料加工设备[X]套等]；存栏牲畜数量为[具体数量及品种，如奶牛[X]头、肉牛[X]头、羊[X]只等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取牧场转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对出售的牧场拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如实披露牧场的真实情况，包括但不限于土地性质、土地使用年限、地上附着物状况、存栏牲畜健康状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理牧场相关权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件，并承担因办理权属变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订后至牧场交付前，妥善保管牧场及地上附着物、存栏牲畜，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致牧场及相关资产价值减损或灭失，应承担相应赔偿责任。负责处理与牧场相关的债权债务关系，确保乙方接收牧场后不受任何第三方因债权债务问题的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付牧场及相关资产，并协助办理权属变更登记手续。有权对牧场现状进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定向甲方支付牧场转让价款。在接收牧场后，按照法律法规及合同约定合理使用和管理牧场，不得改变牧场土地用途及地上附着物的合理使用性质。在办理权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担应由乙方承担的费用。对甲方交付的牧场及相关资产进行验收，如发现质量或数量等问题，应及时通知甲方并协商解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该牧场转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付转让价款时抵作价款。首付款：乙方在完成对牧场的实地考察并确认无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完牧场权属变更登记手续且甲方将牧场及相关资产完整交付给乙方后，乙方于[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将牧场及相关资产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在牧场现场进行交付验收，甲方应向乙方提供牧场及地上附着物、存栏牲畜的详细清单，并确保清单上的各项资产与实际交付情况一致。交付时，甲方应将牧场的土地使用证、地上附着物产权证明等相关权属文件一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露牧场真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方隐瞒信息遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定时间交付牧场及相关资产，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自处置或损坏牧场及地上附着物、存栏牲畜，应负责恢复原状或赔偿相应损失，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变牧场土地用途及地上附着物的合理使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给牧场及相关资产造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理权属变更登记手续过程中，不配合甲方提供所需资料或拒绝支付应由乙方承担的费用，导致手续办理延误，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式