公房租房合同范本

公房租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX贸易股份有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）事宜达成一致，特制定本合同。

租赁房屋由甲方合法拥有或有权出租，具备合法的租赁资质，且租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。乙方通过合法途径了解并确认租赁房屋的现状及权利归属，并自愿承租该房屋用于XX目的（具体用途以双方协商一致为准）。甲方保证在合同履行期间，租赁房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷或法律限制，并确保乙方能够顺利享有租赁房屋的占有、使用权利。

双方基于对租赁房屋的充分了解及对合同条款的完全认可，本着长期合作、互利共赢的原则，签订本合同，以资共同遵守。本合同的成功履行，将有助于甲方盘活存量资产，实现经济效益最大化，同时为乙方提供符合需求的经营场所，保障乙方的合法权益。双方均确认，在签订本合同前已充分履行尽职调查，并对各自的履约能力及合同义务有清晰的认识和明确的预期。本合同的有效履行，将基于双方在合同条款范围内的权利义务分配，以及各自在合同履行过程中的诚信合作。双方承诺，在本合同框架下，严格遵守法律法规及合同约定，共同维护合同的严肃性和稳定性，确保租赁关系的顺利建立和持续运行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于XX目的（具体用途以双方协商一致为准）的相关事宜。合同范围包括但不限于租赁房屋的租赁期限、租金支付方式、房屋交付标准、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、合法、高效的房屋租赁关系，确保租赁房屋能够按照约定的用途得到合理利用，并保障双方的合法权益。本合同所涉及的租赁房屋应满足国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，且在合同履行期间不存在任何权利瑕疵或法律限制，以保障乙方能够顺利享有租赁房屋的占有、使用权利。双方同意，本合同的履行将严格遵循相关法律法规的规定，并依据合同条款约定各自的权利义务，共同维护合同的严肃性和稳定性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“租赁房屋”是指甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋；“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间；“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用；“押金”是指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的款项；“房屋交付标准”是指甲方交付租赁房屋时应满足的状态和要求；“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行维修的责任划分；“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；“争议解决”是指本合同履行过程中发生争议时的解决方式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋。

（2）甲方应保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并保证租赁房屋在交付时能够满足乙方约定的使用需求。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，且不存在任何权利纠纷或法律限制。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并有权制止乙方任何违反本合同约定的行为。

（5）在本合同履行期间，甲方应配合乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，并确保乙方能够顺利享有租赁房屋的占有、使用权利。

（6）如因甲方原因导致租赁房屋无法按照本合同约定使用，甲方应承担相应的违约责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定占有、使用租赁房屋，并有权将租赁房屋用于XX目的（具体用途以双方协商一致为准）。乙方应合理使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金，并应承担租赁房屋在租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，并应承担租赁房屋在租赁期间的维修责任。如因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，并应配合甲方办理与租赁房屋相关的各项手续。

（5）乙方应保证在租赁期间，租赁房屋仅用于本合同约定的用途，并不得擅自将租赁房屋转租、转借或用于其他非法目的。如乙方需要将租赁房屋转租、转借，应事先征得甲方的书面同意，并应承担相应的违约责任。

（6）乙方应保证在租赁期间，租赁房屋的占有、使用不会侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致第三方提出权利主张，乙方应负责解决并承担相应的法律责任。

（7）租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并应配合甲方办理租赁房屋的交接手续。如租赁房屋或其附属设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（8）乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的相关管理规定，并应配合甲方对租赁房屋进行的检查和维护。如乙方违反甲方管理规定，应承担相应的违约责任。

（9）乙方应保证在租赁期间，租赁房屋的占有、使用不会对周边环境造成污染或影响，并应遵守当地政府关于环境保护的各项规定。如因乙方原因导致环境污染或影响，乙方应负责治理并承担相应的法律责任。

（10）乙方应保证在租赁期间，租赁房屋的占有、使用不会对周边居民造成干扰或影响，并应遵守当地政府关于社会秩序的各项规定。如因乙方原因导致干扰或影响，乙方应负责解决并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，其余租金按月支付。如遇政府调整税费、市政配套费等费用，租金可根据政府规定进行调整，调整幅度由双方协商确定。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。租赁期满，如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。甲方应于本合同约定的交付日期将租赁房屋交付给乙方。乙方应于本合同约定的返还日期将租赁房屋返还给甲方。任何一方违反上述期限约定的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的交付标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，并应承担因此给乙方造成的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方在租赁期间，因甲方原因导致租赁房屋无法按照本合同约定使用，应承担相应的违约责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方纠正，并应承担相应的违约责任。

（3）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失，并应承担相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期间，擅自将租赁房屋转租、转借的，应承担相当于两个月租金的违约金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期间，因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（6）乙方在租赁期间，未遵守甲方制定的相关管理规定，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方在租赁期间，未遵守当地政府关于环境保护的各项规定，导致环境污染或影响的，应负责治理并承担相应的法律责任，并应承担相当于两个月租金的违约金。

（8）乙方在租赁期间，未遵守当地政府关于社会秩序的各项规定，导致干扰或影响的，应负责解决并承担相应的法律责任，并应承担相当于两个月租金的违约金。

（9）租赁期满或合同解除时，乙方未按照本合同约定的时间将租赁房屋返还给甲方的，每逾期一日，应按当期租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权向乙方收取相当于两个月租金的违约金，并有权自行处置租赁房屋。

（10）乙方在租赁期间，未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算方式**

违约金的计算方式为：违约金=当期应付租金×千分之五×逾期天数。逾期天数自应支付之日起至实际支付之日止计算。

**4.赔偿损失的范围**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于合理的维权费用、误工费、交通费等。

**5.合同解除后的违约责任**

合同解除后，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并应赔偿对方因此遭受的损失。

**6.不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过30日的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行本合同，或根据实际情况变更合同内容。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应遵守法律规定，并积极履行法院生效判决。如双方在诉讼前达成调解协议，应依法办理相关手续。任何一方在诉讼或仲裁过程中不得采取任何报复或干扰对方的行为，否则应承担相应的法律责任。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款，以保证合同的稳定性和连续性。双方应选择一种争议解决方式，并在合同中明确约定，以避免争议发生时产生不必要的纠纷和成本。双方同意，在争议解决过程中，应尊重对方的合法权益，并积极寻求合理的解决方案，以维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出时视为送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）终止条件：除本合同约定的终止条件外，发生以下情况之一，本合同终止：①租赁房屋被征收、征用或拆除；②因不可抗力导致合同无法履行；③双方协商一致解除合同。合同终止时，双方应按照约定办理结算手续，并返还各自占有的财产。

（4）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方