2025二级建造师《实务案例》真题解析

2025二级建造师《实务案例》真题解析考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、某施工单位承接了一项框架结构住宅楼施工项目，建筑面积约为8000m²，地下1层，地上6层，结构类型为框架剪力墙结构。项目合同工期为500天，采用固定总价合同模式。施工过程中发生了以下事件：事件1：基坑开挖后，发现土质与地质勘察报告不符，局部存在软弱下卧层，需要进行地基处理，导致基坑开挖工作量增加，工期延误15天。事件2：基础底板施工时，由于供应商延期供货，导致钢筋原材及加工件供应不及时，影响了基础底板的施工进度，延误工期10天。事件3：主体结构施工期间，由于台风袭击，导致部分已完成的梁、柱构件受到损坏，需要进行修复，造成工期延误20天，并增加修复费用10万元。事件4：装修阶段，业主方对室内装修方案进行了变更，导致部分已完成的装修工作需要拆除重建，造成工期延误12天，并增加额外费用8万元。问题：1.针对事件1，施工单位应如何进行索赔处理？简要说明索赔的依据和主要内容。2.针对事件2，施工单位能否向业主方索赔工期和费用？简要说明理由。3.针对事件3，施工单位能否向业主方索赔工期和费用？简要说明理由。如果业主方同意赔偿部分损失，施工单位应如何进行索赔？4.针对事件4，由于是业主方提出的变更，施工单位能否索赔工期和费用？简要说明理由。施工单位在收到变更指令后应注意哪些事项？二、某市政道路工程全长1500m，宽20m，包括路基、路面、排水、绿化等工程。在路面施工过程中，遇到了以下问题：问题1：在路基填筑过程中，发现部分路段存在软土，不符合填筑要求。施工单位采用换填法进行处理，增加了大量的土方量和施工时间。问题2：在沥青路面面层施工时，由于气温较低，影响了沥青混合料的摊铺和碾压效果，导致路面平整度不达标。问题3：在排水管道安装过程中，由于地下管线复杂，施工单位在开挖过程中意外碰断了一根给水塑料管，造成了停工和额外的修复费用。问题4：在道路绿化施工过程中，施工单位选择的植物品种与设计图纸不符，被业主方责令整改。问题：1.针对问题1，施工单位应如何进行技术处理？简要说明换填法的要求和注意事项。2.针对问题2，为保证沥青路面面层的施工质量，施工单位应采取哪些措施来克服低温带来的不利影响？3.针对问题3，施工单位应如何处理此次管线碰断事故？简要说明处理流程和可能的责任划分。4.针对问题4，施工单位在选择绿化植物品种时应遵循哪些原则？此次不符情况的处理对施工单位有哪些启示？三、某机电安装工程包括一台大型工业冷水机组、两台循环水泵、一套空调水系统管道和一台变配电系统。在系统调试过程中，遇到了以下问题：问题1：冷水机组在试运行时，制冷量达不到额定值，存在明显的能量损失。问题2：循环水泵在运行过程中，出现振动和噪音过大，并伴有轴承发热现象。问题3：空调水系统管道在冲洗后，发现存在多处堵塞现象，影响系统正常运行。问题4：变配电系统在送电调试时，发现某回路电流异常增大，存在安全隐患。问题：1.针对问题1，可能导致冷水机组制冷量不足的原因有哪些？施工单位应如何进行检查和排除？2.针对问题2，循环水泵出现振动、噪音过大和轴承发热的原因可能是什么？施工单位应如何处理？3.针对问题3，空调水系统管道堵塞的主要原因是什么？施工单位应采取哪些措施进行疏通？4.针对问题4，回路电流异常增大的可能原因是什么？施工单位应如何进行检查和处理，以确保系统安全运行？试卷答案一、1.索赔依据：合同约定、地质勘察报告（虽与实际不符，但仍是合同附件的一部分）、实际发生的额外成本和工期延误。主要内容：要求业主方承担地基处理增加的工程量对应的费用和由此造成的工期延误；要求业主方承担因地基处理导致的后续工序（如基础底板施工）工期延误对应的费用。2.能否索赔：可以索赔工期。理由：虽然采用固定总价合同，但基础底板施工的延误是由于供应商延期供货这一不可归责于施工单位的第三方原因造成的，属于业主方风险范围，施工单位因此延误有权要求工期顺延。费用索赔通常需要业主方承担供应商延误的责任或提供相应的补偿。具体能否索赔费用，取决于合同中关于供应商延误的具体约定。3.能否索赔：可以索赔工期和费用。理由：台风属于不可抗力，是合同约定的业主方应承担的风险之一。因此，由此造成的工期延误和额外修复费用，业主方应承担。索赔时需提供台风影响证据、损失统计等。如果业主方同意赔偿部分损失，施工单位应向业主方提交正式的索赔报告，详细说明索赔理由、依据、损失金额（包括人工、材料、机械等），并附相关证明材料（如天气证明、损失清单、照片等），按照合同约定的索赔程序办理。4.能否索赔：可以索赔工期和费用。理由：虽然变更是由业主方提出的，但在固定总价合同模式下，合同总价是在一定范围内的固定价格，业主方提出的变更如果超出了合同约定的范围或导致了合同价款的重大变化，业主方通常需要承担由此产生的额外费用和工期延误。索赔时需证明变更内容、变更导致的额外成本增加和工期延误，并提供相应的证据。施工单位在收到变更指令后应注意：仔细审查变更内容及其影响；评估变更所需的额外时间和费用；及时与业主方和设计单位沟通确认；按照合同程序提交变更估价报告和索赔意向通知；保留好所有与变更相关的沟通记录和成本凭证。二、1.技术处理：换填法要求将不符合填筑要求的软土挖除，并换填符合要求的良性土（如碎石土、砂土等），分层压实至要求的密实度。注意事项：选择换填材料应符合规范要求；挖除和换填应分层进行，每层厚度宜控制在300mm以内；每层填土后必须进行压实度检测，合格后方可进行上层施工；换填范围应有明确的边界，并做好排水措施，防止周边土体影响；换填后的路基需要进行必要的处理，如设置排水沟、防渗层等，确保路基稳定。2.措施：采取提高混合料出厂温度、增加运输过程中的保温措施（如覆盖保温布）、选择合适的摊铺和碾压时机（如中午气温较高时）、适当增加沥青混合料的含水量以提高可压实性、延长碾压时间并使用合适的碾压设备（如重型轮胎压路机）等。3.处理：施工单位应立即停止开挖作业，保护好现场；立即向业主方和监理单位报告事故情况，并通知给水方；配合业主方和相关部门进行管线修复；根据合同约定和事故调查结果，确定责任方（可能是施工单位、设计单位或第三方）；根据责任划分，向责任方索赔由此造成的工期延误和修复费用；同时，施工单位应加强现场管线探测和交底工作，避免类似事故再次发生。4.原则：应遵循设计图纸的要求；选择适应当地气候和环境条件的植物品种；考虑植物的生态适应性、生长速度、景观效果和养护管理难度；优先选用本地乡土树种和灌木；确保植物品种的多样性，营造良好的生态景观。启示：必须严格按照设计图纸施工，不得随意更改；加强图纸会审和技术交底，确保理解设计意图；建立严格的材料进场检验制度，确保所用材料符合要求；加强施工过程的质量控制，避免因施工不当导致质量问题。三、1.原因：制冷剂充注量不当（过多或过少）、冷凝器或蒸发器盘管结垢或堵塞、风扇电机故障或转速不足、制冷系统存在泄漏、压缩机性能下降、控制电路故障等。检查和排除：检查并核对制冷剂充注量；清洗或更换冷凝器、蒸发器盘管；检查并修复风扇电机或调整转速；进行系统检漏并修复泄漏点；检查压缩机运行参数和性能，必要时进行维修或更换；检查并排除控制电路故障。2.原因：泵轴与轴承不同心、轴承损坏或润滑不良、泵轴弯曲、叶轮与泵壳发生摩擦、进水口堵塞或水中有杂物、轴封装置漏气等。处理：检查并调整泵轴与轴承的同轴度；更换损坏的轴承，并确保润滑良好；检查并校正泵轴，必要时更换；检查叶轮，清除堵塞物，修复或更换损坏部件；检查进水口，确保供水充足且水质良好，清除杂物；检查轴封，修复泄漏。3.原因：管道冲洗不彻底、水中杂质过多（如沙石、铁锈等）、系统存在气堵、管道弯头或阀门处局部阻力过大、管道安装时带入异物等。疏通措施：重新进行管道冲洗，使用合适的冲洗介质和压力；对于冲洗不彻底的情况，采用高压水枪冲洗或空气压缩机吹扫；检查并排除系统中的空气；调整管道系统，确保水流顺畅；在安装过程中加强检查，防止异物带入。4.原因：回路所连接的设备或线路发生短路故障、回路过载、电流互感