外协建筑工程分包协议

外协建筑工程分包协议发包人（分包人）：[此处填写发包人全称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]注册地址：[此处填写注册地址]联系电话：[此处填写联系电话]承包人（分包人）：[此处填写承包人全称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]注册地址：[此处填写注册地址]联系电话：[此处填写联系电话]资质等级：[此处填写资质等级]安全生产许可证号：[此处填写安全生产许可证号]营业执照号：[此处填写营业执照号]鉴于发包人承包了位于[此处填写工程项目地址]的[此处填写工程名称]工程（以下简称“总工程”），并已获得相关批准。承包人具备相应资质，愿意承接总工程中的部分工程工作。双方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就分包工程事宜达成以下协议：第一条分包工程范围与内容1.1分包工程名称：[此处填写分包工程具体名称，如：主体结构工程]1.2分包工程地点：[此处填写工程项目地址]1.3分包范围：承包人根据发包人提供的[此处填写图纸编号或名称]施工图纸及[此处填写工程量清单或预算书名称]工程量清单，承担总工程中[此处详细描述分包工程的具体工作内容，例如：所有主体结构的钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑工程，包括但不限于XX楼层的XX区]，具体范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。承包人模式为包工包料（或根据实际情况填写包清工、包部分材料等）。1.4不包括的工作内容：分包范围不包括后续的装饰装修工程、机电安装工程（除非另有约定）以及总包人另行分包的其他工程内容。第二条合同文件构成2.1本协议构成完整的合同文件，包括但不限于以下部分：(1)本协议正文；(2)[此处列出总承包合同中与分包工程相关的条款名称或编号]；(3)[此处列出分包工程施工图纸名称及编号]；(4)[此处列出工程量清单或预算书名称及编号]；(5)[此处列出施工组织设计或专项施工方案名称]；(6)双方确认的[此处列出其他文件名称，如会议纪要等]。2.2上述文件与本协议具有同等法律效力。如文件之间存在矛盾或不一致，以最新签署的或双方书面确认的文件为准。第三条质量标准与验收3.1分包工程质量必须达到国家及地方现行相关验收规范标准，并应满足总工程的质量要求，具体标准为[此处明确具体质量标准，如：合格或优良等级]。3.2材料质量：承包人自行采购的材料必须符合设计要求和相关质量标准，并提供出厂合格证、检测报告等质量证明文件。发包人供应的材料，其质量标准、供应时间、地点、方式等按照[此处引用相关约定或文件]执行。所有材料在使用前均需按规定进行检验或复检，检验合格后方可使用。3.3检验与验收：承包人应严格按照施工规范和设计要求进行施工，并接受发包人及总包单位的监督和检查。隐蔽工程隐蔽前，承包人应提前通知发包人（分包人）及总包单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序。分部分项工程完工后，承包人应自行验收合格，并通知发包人（分包人）及总包单位进行验收。总工程竣工验收时，分包工程作为其中一部分参与验收。具体的验收程序按照[此处引用相关约定或总包合同约定]执行。3.4质量保修：分包工程自总工程竣工验收合格之日起，承包人对分包工程承担质量保修责任，最低保修期限为[此处根据法律规定和约定填写年限，如：防水工程5年，主体结构设计使用年限内]，具体保修范围和责任履行方式按照国家有关保修规定及双方约定执行。第四条工期与进度4.1开工日期：本分包工程计划开工日期为[此处填写年]年[此处填写月]月[此处填写日]日，或按照总工程开工令为准。4.2竣工日期：本分包工程计划竣工日期为[此处填写年]年[此处填写月]月[此处填写日]日。4.3总进度计划：承包人的施工进度计划应纳入总包单位发布的总进度计划，并接受总包单位的统一协调和管理。4.4进度控制：承包人应按时提交施工进度计划及周（月）报，报送发包人（分包人）及总包单位备案。承包人应合理组织施工，确保按计划工期完成各阶段任务。如因非发包人（分包人）或总包单位原因导致工期延误，承包人应承担相应责任，并按本协议第十三条约定承担误期赔偿。因发包人（分包人）或总包单位原因导致工期延误，经确认后工期相应顺延。第五条价款与支付5.1合同价款：本分包工程合同总价款为人民币（大写）[此处填写金额]元整（¥[此处填写小写金额]元）。该价格为[此处选择：固定总价/固定单价/可调价格]价格。5.2计价依据：[如为单价合同，需说明工程量计算规则及单价调整原则；如为总价合同，需说明是否包含税金、管理费、利润等]。5.3支付方式：采用[此处选择：按进度款支付/分段支付/竣工结算后支付]方式支付。(1)预付款：合同签订后[此处填写天数]日内，发包人（分包人）支付合同总价款的[此处填写百分比]%作为预付款，即人民币[此处填写金额]元。承包人完成[此处描述支付条件，如：基础工程验收合格后]，可申请支付预付款的[此处填写百分比]%，即人民币[此处填写金额]元。(2)进度款：承包人完成[此处描述支付条件一，如：主体结构XX层]，并经发包人（分包人）及总包单位验收合格后，可申请支付合同总价款的[此处填写百分比]%，即人民币[此处填写金额]元；完成[此处描述支付条件二]，并经验收合格后，可申请支付合同总价款的[此处填写百分比]%，即人民币[此处填写金额]元。（可根据实际情况增加或修改进度款支付节点及比例）(3)竣工结算款：分包工程通过总工程竣工验收合格后[此处填写天数]日内，承包人提交完整的结算资料，经发包人（分包人）及总包单位审核确认后，发包人（分包人）支付至结算总价的[此处填写百分比]%，即人民币[此处填写金额]元；剩余[此处填写百分比]%，即人民币[此处填写金额]元作为质保金，于工程交付使用后[此处填写时间，如：一年]期满且无质量问题后支付。5.4支付条件：每次支付均以前述条件全部满足为前提，并需承包人提交符合要求的发票。5.5支付货币：人民币。5.6发票开具：承包人应在收到每笔工程款后[此处填写天数]日内，向发包人（分包人）开具等额、合法的增值税发票。第六条双方权利与义务6.1发包人（分包人）的权利与义务：(1)按合同约定提供施工图纸、技术资料及施工条件，并保证其真实、准确、完整。(2)负责协调总工程现场与其他施工单位的关系，为承包人提供必要的施工场地和施工通道。(3)审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及重大调整，必要时提出修改意见。(4)按照本协议第五条约定，及时审核并支付工程款。(5)组织或参与分包工程的检查、验收工作。(6)负责办理总工程相关的政府主管部门申报、审批手续，并承担相关费用。(7)负责为总工程办理的一切保险，并将承包人列为共同被保险人。(8)监督承包人的施工活动，确保其符合安全生产、文明施工及环保要求。6.2承包人的权利与义务：(1)按照本协议第一条约定的范围、质量标准和工期要求，编制施工方案，组织高效、有序的施工，确保工程质量和安全。(2)负责分包工程所需劳动力、材料、设备等的采购、供应、保管和施工管理，确保其符合合同约定及国家相关规定。(3)严格按照安全施工及文明施工规范进行作业，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，购买足额的意外伤害保险等必要保险，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。(4)自行负责解决施工过程中遇到的技术问题，必要时可请求发包人（分包人）或总包单位协调解决，相关费用自理。(5)做好施工现场的成品、半成品保护工作，以及现场的环境卫生管理。(6)配合发包人（分包人）及总包单位进行的检查、验收和审计工作，按要求提供相关资料。(7)按合同约定开具发票，并按时提交工程进度款支付申请及完整的结算资料。(8)分包人不得将其承包的工程转包或再分包。承包人不得擅自修改设计图纸，如需变更，须按总工程变更程序办理。(9)在分包工程施工区域设置明显的安全警示标志，并服从总包单位现场统一管理。第七条安全生产与文明施工7.1承包人对分包范围内的安全生产负全面责任，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及总工程的安全生产管理制度。7.2承包人应制定详细的安全施工措施和应急预案，并报发包人（分包人）及总包单位审核。7.3承包人必须保证其施工人员具备相应的安全意识和操作技能，特种作业人员必须持证上岗。7.4承包人应承担因其原因造成的安全事故的全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及罚款等，发包人（分包人）及总包单位不承担由此产生的责任。7.5承包人应遵守总包单位关于文明施工、环境保护的各项规定，做好现场管理，减少噪音、粉尘等对周围环境的影响。第八条保险与担保8.1承包人应在本协议签订后[此处填写天数]日内，向[此处指定保险公司或要求承包人自行购买]投保建筑工程一切险和第三者责任险，保险范围和金额应覆盖本分包工程，并将发包人（分包人）及总包单位列为共同被保险人。保险费用由承包人承担。8.2根据工程合同金额及风险情况，本协议签订后[此处填写天数]日内，承包人应向发包人（分包人）提供金额为合同总价款[此处填写百分比]%的履约保证金[此处选择：现金/银行保函/履约担保书]，或双方另行约定其他担保方式。第九条违约责任9.1发包人（分包人）违约责任：(1)未按本协议第五条约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额[此处填写百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[此处填写百分比，如：10%]。逾期超过[此处填写天数]日，承包人有权暂停施工或解除合同。(2)因发包人（分包人）原因导致工期延误，承包人有权要求工期顺延，并要求发包人（分包人）赔偿由此造成的实际损失。(3)发包人（分包人）提供的图纸、资料错误或迟延，导致承包人损失，发包人（分包人）应承担赔偿责任。9.2承包人违约责任：(1)分包工程质量不符合本协议第三条约定的质量标准，发包人（分包人）有权要求承包人无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，发包人（分包人）有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。(2)工期延误：承包人未按本协议第四条约定的工期竣工，每逾期一日，应向发包人（分包人）支付合同总价款[此处填写百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[此处填写百分比，如：10%]。逾期超过[此处填写天数]日，发包人（分包人）有权解除合同。(3)因承包人原因发生重大安全事故，承包人除承担全部责任外，还应赔偿发包人（分包人）及总包单位因此遭受的一切损失。(4)承包人擅自转包、再分包或超出资质范围承揽工程，发包人（分包人）有权立即解除合同，并追究承包人的违约责任。(5)承包人未按时提交竣工资料或发票，影响结算支付，每逾期一日，应向发包人（分包人）支付应付未付款项[此处填写百分比，如：万分之五]的违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[此处填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[此处选择：有管辖权的人民法院诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]解决。若选择诉讼，则选择[此处明确具体法院，如：分包工程所在地有管辖权的人民法院]作为管辖法院。若选择仲裁，则选择[此处明确具体仲裁委员会，如：XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。12.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[此处填写年限，如：两年]。第十三条合同生效、变更与终止13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议在以下情况下终止：(1)分包工程按合同约定完成，通过竣工验收，工程款支付完毕。(2)双方协商一致解除。(3)因一方违约，守约方根据本协议或法律规定解除合同。(4)法律规定的其他终止情形。第十四条法律适用与知识产权14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2承包人在分包范围内使用发包人提