保障性住房建安工程协议

保障性住房建安工程协议一、合同主体甲方（建设单位）：____________________住所：____________________法定代表人/授权代表：____________________乙方（施工单位）：____________________住所：____________________法定代表人/授权代表：____________________资质等级：____________________二、工程概况项目名称：____________________保障性住房建设项目建设地点：______市______区______路______号工程规模及内容：总建筑面积约______平方米，建设______栋住宅楼及配套附属设施（具体以施工图纸为准）。承包方式：包工包料（施工总承包）。工程计划工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总日历天数______天。三、工程质量标准工程质量应符合国家及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的规定，工程质量目标为______（如：合格/市优良等）。乙方须严格按照经甲方及施工图审查机构批准的施工图设计文件、技术规范和标准组织施工。保障性住房建设需严格遵守国家及地方关于保障性住房的建设标准、配套设施要求和节能环保等强制性规定。四、合同价款与支付方式本工程合同暂定总价款为人民币______元（大写：______元整），最终以经审计的竣工结算为准。合同价款采取______方式（如：固定单价合同、固定总价合同、可调价合同，需明确调整规则）。工程进度款支付按形象进度分期支付：基础工程完成支付______%，主体结构封顶支付______%，装修工程过半支付______%，工程竣工验收合格后支付至结算价的______%，余下______%作为质量保修金。乙方须于付款节点完成后提交相应证明文件和发票，甲方应在收到合格文件后______天内完成审核支付。五、双方的主要责任与义务（一）甲方责任与义务按约定时间和条件提供施工场地、施工图纸（至少______套）及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。办理工程项目所需的规划、施工等许可批文（如属甲方责任范围）。委派______为项目负责人，代表甲方对工程质量、进度、安全文明施工及合同履行进行监督、检查和协调。按合同约定及时支付工程进度款和办理竣工结算。组织工程的竣工验收。（二）乙方责任与义务组建与工程规模和技术复杂性相适应的项目管理班子，委派______为项目经理常驻现场，全面负责项目的施工组织管理。严格按照设计图纸、规范标准和批准的施工组织设计或施工方案进行施工，确保工程质量达到约定标准。编制详细的施工进度计划（含材料设备进场计划）并报甲方批准后严格执行。负责施工场地内的安全文明施工管理，承担因乙方原因造成的一切安全事故责任和经济损失。对施工人员（含自有及分包人员）进行安全教育和管理，提供必要的劳动保护措施。接受甲方、监理单位及相关政府主管部门的监督和管理。负责工程范围内成品的保护工作，直至竣工验收后移交甲方。承担施工所需的水电等费用（如约定由乙方承担）。工程竣工后清理现场达到移交条件。六、材料与设备供应工程所需的主要材料、设备由乙方负责采购。乙方采购的材料设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证、检验报告等。材料设备进场须报监理及甲方代表验收。甲方有权参与对主要材料设备的考察或指定品牌、厂家（若有指定，需在补充协议中明确）。任何情况下，材料设备质量责任由乙方承担。甲方提供材料设备清单（如有）：________________________________________________________________________（详细列明名称、规格型号、数量、提供时间）。七、工程变更施工中如确需设计变更或工程量的增减，应由甲方、设计单位出具正式变更文件，经监理单位签认后执行。由此引起的合同价款增减及工期调整按双方约定的计价原则计算，经双方书面确认后纳入结算。乙方不得擅自对工程设计进行变更。八、工期延误非乙方原因造成的停工、窝工超过______小时或关键线路延误，乙方应在事件发生后______天内以书面形式通知甲方代表和监理，提出顺延工期和损失签证申请，经甲方书面确认后方可顺延工期或获得补偿。因乙方自身原因（如组织不力、质量返工、安全事故等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。不可抗力事件导致工程停工，双方应根据具体情况协商处理工期的顺延和损失分担。九、质量检查与验收乙方必须建立完善的质量保证体系。隐蔽工程和关键工序施工完成，乙方自检合格后，需提前______小时通知监理及甲方代表进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下道工序。工程全部完工后，乙方按国家规定整理完备竣工资料，提前______天向甲方提交竣工报告及验收申请。甲方在收到报告后______天内组织设计、勘察、监理、施工等单位进行竣工验收。验收合格，各方签署竣工验收报告之日为实际竣工日期。验收不合格，乙方须在规定限期内无偿返修至合格，并承担由此造成的工期延误责任。十、安全生产与文明施工乙方须严格遵守国家及地方安全生产法律法规，制定详细的安全施工管理方案和应急预案并报备。乙方承担施工期间发生的所有安全责任事故（包括但不限于工伤、意外事故、第三方损害）的全部经济赔偿和法律责任。乙方须确保施工场地达到地方文明施工标准，做到工完场清、减少噪音扬尘污染。工程若被评上级安全文明施工标化工地，甲方可给予乙方______元奖励。十一、违约责任甲方未按合同约定支付工程进度款，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，并顺延工期。因乙方原因造成工程质量不符合合同约定标准，乙方须负责无偿返工、修理，并承担因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于修复费用、延期损失）。因乙方原因造成工程不能按合同工期竣工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。任何一方无正当理由单方面终止合同，应向守约方支付合同暂定总价款的______%作为违约金。十二、质量保修本工程质量保修期按照国家《建设工程质量管理条例》相关规定执行：主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水、卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______年；装修工程为______年；设备安装工程为______年；其他项目保修期为______年。保修期自工程竣工验收合格交付甲方之日起计算。保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内派员到场核查处理。属于保修范围、内容的项目，乙方须在______小时内修复完毕；情况紧急时立即抢修。若乙方未能按时维修，甲方可委托第三方维修，费用从乙方质量保修金中扣除。保修期满______天后，经甲方复查无质量问题，甲方在扣除应支付给第三方的维修费用（如有）后，将剩余的质量保修金（无息）返还乙方。十三、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可选择以下第______种方式解决：提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。十四、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于设计方案、技术资料、财务信息）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露，法律法规或政府机关要求的除外。本条款不因合同终止而失效。十五、不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、重大疫情等）。遭受不可抗力的一方应立即书面通知对方，并在______天内提供不可抗力发生地权威机构的证明。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方可协商部分解除合同或延期履行，并根据情况部分或全部免除责任。十六、合同生效、变更与终止本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同未尽事宜或条款变更，须由双方协商一致，签订书面补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力。出现以下情形之一，合同终止：经双方协商一致同意提前终止。工程竣工验收合格并移交，保修期满且结算完毕。因一方严重违约，另一方依据合同约定或法律规定行使解除权。因不可抗力致使合同目的无法实现。法律规定的其他终止情形。合同终止后，双方应本着诚实信用原则进行清算和交接。十七、其它约定本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。所有通知均应以书面形式（包括快递、传真、电子邮件）送达至双方约定的地址/联系人，收到通知即视为送达。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：工程量清单（或造价文件）附件二：施工图纸目录附件三：甲方供应材料设备清单（如有）附件