物业修缮合同范本

物业修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行修缮，乙方具备提供相关修缮服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业修缮事宜达成如下协议：一、物业基本情况及修缮内容1.物业地址：[物业具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/工业等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.修缮内容：建筑物主体结构：检查并修复屋顶、墙体、梁柱等可能存在的裂缝、渗漏、倾斜等问题，确保结构安全。外立面：对建筑物外立面进行清洁、修补、粉刷，恢复其原有外观，更换损坏的门窗玻璃等。室内装修：根据甲方要求，对室内墙面、地面、天花板进行翻新或修补，更换损坏的水电线路、灯具、洁具等。公共区域：修缮小区内道路、绿化、排水系统、照明设施等公共设施，确保小区环境整洁、安全。二、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方共同核算，本次物业修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成外立面修缮、室内装修完成50%等]后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成修缮工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取补救措施或解除合同。2.义务：向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸、现状照片等，以便乙方了解物业情况，制定修缮方案，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理修缮工程所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业现场、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并暂停修缮工作，直至甲方履行义务。2.义务：具备从事物业修缮工作所需的资质证书和专业技术人员，按照国家相关法律法规和行业标准进行修缮工作，确保修缮质量。根据甲方提供的物业资料和要求，制定详细的修缮方案，经甲方书面确认后实施。修缮方案应包括修缮内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工安全和进度。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场及周边环境的清洁卫生，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。施工结束后，按照甲方要求恢复物业原状。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮过程中，如发现物业存在其他需要修缮或整改的问题，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。对修缮工程中涉及到的甲方物业资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方。修缮工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提交竣工报告及相关资料。在质保期内，对修缮工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行修复。四、修缮工期1.本合同修缮工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。乙方应在合同签订后[X]日内进场施工，并按照施工进度计划组织施工，确保按时完成修缮工作。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，工期相应顺延。如因乙方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、修缮质量及验收1.修缮质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的修缮内容和质量要求进行施工，确保修缮后的物业符合安全、美观、实用的标准。修缮工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致修缮工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.验收程序：隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。分项工程验收：每完成一项分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署分项工程验收报告。竣工验收：修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，乙方将物业移交给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入质保期。六、质保期1.本合同修缮工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应对修缮工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行修复。2.质保期届满后，甲方如发现修缮工程存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮部分的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展修缮工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成修缮工作，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。若乙方在修缮过程中损坏甲方物业或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起