现在建房合同范本

现在建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋规格：层数：[X]层结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：约[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工。设计图纸或方案应包括但不限于房屋的平面图、剖面图、立面图等，详细标注房屋各部分的尺寸、结构、装修等要求。若甲方对设计有变更需求，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整等事项。4.房屋装修：室内装修标准：[详细描述室内装修的标准，如墙面、地面、天花板的装修材料、工艺要求等]室外装修标准：[详细描述室外装修的标准，如外立面的装饰材料、颜色、门窗规格等]5.附属设施：包括但不限于化粪池、水井、围墙、大门、阳台、露台、楼梯、屋顶防水、隔热等设施。附属设施的具体规格和要求应在设计图纸或双方协商的方案中明确。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、设计要求和施工进度进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，并提供必要的证明文件和资料。及时向乙方提供设计图纸或明确设计要求，对设计变更及时通知乙方并协商确定变更事宜。负责协调邻里关系，处理施工过程中可能出现的与周边居民的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家相关法律法规和建筑行业规范进行施工。严格按照合同约定的质量标准、设计要求和施工进度进行施工，确保工程质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料、设备等，如有损坏或丢失应负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合合同约定和相关标准要求。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。工程竣工后，按照合同约定的期限向甲方交付房屋，并提供相关的质量保修服务。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户：乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、质量标准及验收1.质量标准：房屋的建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。装修工程质量应符合双方约定的装修标准和国家相关装修质量标准。附属设施的质量应符合设计要求和相关质量标准。2.验收程序：乙方应在各阶段工程完工后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收内容包括工程质量、施工进度、施工安全等方面。验收合格后，双方应签署验收文件。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。若甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。如日后发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应承担相应责任。五、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，预计工期为[X]天，具体竣工日期以实际完成工程并通过验收为准。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、协助办理相关手续或提供设计图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、设计要求或施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若因逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其