中骏认购协议书

中骏认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：中骏集团控股有限公司法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[具体项目名称]相关物业，乙方同意按照本协议约定的条件与甲方签订认购协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方物业事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述（一）物业位置甲方认购的物业位于[详细地址]，该物业所在项目地块编号为[地块编号]，具体楼座为[楼座号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。（二）物业类型及面积1.物业类型为[住宅/商业/写字楼等具体类型]。2.建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构出具的测绘报告为准。（三）物业现状该物业目前处于[建设进度阶段，如在建中/已建成但未交付等]，乙方应按照相关法律法规及合同约定的标准进行建设和交付。二、认购价格及付款方式（一）认购价格甲方认购该物业的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为含税价，若因国家税收政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的政策执行，价格相应调整。（二）付款方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若甲方违约不履行本协议约定的认购义务，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议约定的出售义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款：在[具体时间节点]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款金额为物业总价扣除定金后的[X]%。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。3.银行贷款：甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并配合银行完成贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应在接到银行通知后[X]日内签署相关贷款合同及文件，并办理完毕抵押登记等手续。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家同期同档次贷款利率执行。若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行贷款未能发放之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分，并按照本协议约定的付款时间支付剩余款项。否则，甲方构成违约，应承担违约责任。4.尾款：物业交付前[X]日内，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），尾款金额为物业总价扣除定金、首付款及银行贷款后的余额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购乙方开发的物业。在乙方按照本协议约定履行义务后，可以要求乙方按照约定交付物业。有权对物业的建设进度、质量等情况进行了解和监督，但应遵守乙方的相关规定和要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付认购款项。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及办理认购、贷款等相关手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方办理物业认购、备案登记、房屋交付等相关手续，按照乙方的要求签署相关文件和协议。在物业交付前，按照乙方的通知按时接收物业，并按照相关规定和要求办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付认购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如按时支付款项、提供资料等。在物业建设过程中，有权按照相关法律法规及合同约定进行建设和管理。2.义务按照本协议约定的条件和时间向甲方出售物业，并保证所出售物业的合法性、真实性和完整性。按照国家相关法律法规及合同约定的标准进行物业建设，确保物业质量符合要求。在物业建设过程中，应接受甲方的合理监督和检查，及时解决甲方提出的问题。在物业建设完成后，按照本协议约定的时间和方式通知甲方办理交付手续，并协助甲方办理相关手续。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。四、房屋交付及相关事宜（一）交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的物业交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后合理期限内交付物业，且不承担违约责任。（二）交付条件1.物业已通过相关部门的竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.物业的基础设施和配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施已正常运行，小区内道路、绿化等已完成并符合设计要求。3.乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.物业交付前，乙方应提前[X]日通知甲方办理交付手续，并向甲方提供交付通知书、房屋实测面积报告等相关资料。2.甲方应在接到乙方交付通知后[X]日内，携带本人身份证及本协议等相关文件到乙方指定地点办理交付手续，并签署物业交接单等相关文件。3.双方在办理物业交接手续时，应按照相关规定和要求对物业的质量、设施设备、面积等情况进行查验。如发现物业存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间，乙方应承担相应的违约责任。五、产权登记及相关事宜（一）产权登记办理1.在物业交付后[X]日内，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，向房屋登记机构提交办理产权登记所需的全部资料，并按照房屋登记机构的要求缴纳相关税费。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方的要求提供相关资料，并缴纳办理产权登记所需的费用。若因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部责任。（二）产权证书领取1.房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方领取房屋产权证书。2.甲方应在接到乙方通知后[X]日内，到房屋登记机构领取房屋产权证书。若甲方委托他人领取的，应出具书面委托书，并提供受托人身份证原件及复印件。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照物业总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方出售物业或交付物业，每逾期一日，应按照物业总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照物业总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照物业总价的[X]%向对方支付违约金。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等