老房屋调换协议书

老房屋调换协议书甲方（房屋调换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋调换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有老房屋，且双方有意进行房屋调换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、调换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，包含装修材料、设施设备等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米（如有差异，可注明以实际测量为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等】，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付调换房屋。在房屋调换过程中，有权知晓乙方房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、现状等。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向乙方交付其所有的老房屋。协助乙方办理房屋产权调换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权登记变更等，产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在交付房屋前，负责处理房屋内的物品及腾空房屋，保持房屋交付时的原状（合理损耗除外）。保证所交付的房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付调换房屋。在房屋调换过程中，有权知晓甲方房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、现状等。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方交付其所有的老房屋。协助甲方办理房屋产权调换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权登记变更等，产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在交付房屋前，负责处理房屋内的物品及腾空房屋，保持房屋交付时的原状（合理损耗除外）。保证所交付的房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]日内完成房屋交付。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）交付手续1.在交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。查验无误后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付。2.甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关资料，乙方应向甲方提供房屋产权证书原件及相关资料。双方应在交付房屋后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权调换登记手续。四、费用承担（一）产权调换登记费用办理房屋产权调换登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。（二）其他费用1.房屋交付前，甲方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；乙方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。2.房屋交付后，调换后的房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由房屋实际使用方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋每逾期一日应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失间接经济损失律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与