2025年民宿消防整改方案协议

2025年民宿消防整改方案协议甲方（Hosite）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（ServiceProvider）：_________，法定代表人/负责人：_________，资质证书号：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方拥有或经营位于_________的民宿（以下简称“该民宿”），根据_________年_________月_________日由_________（以下简称“检查机构”）对该民宿进行的消防安全检查（或评估）发现的隐患问题，以及甲方为消除隐患、确保该民宿符合《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》GB50016、《民宿消防安全管理规定》等相关法律法规及标准要求，委托乙方提供消防整改服务的具体情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条整改依据与范围1.1本协议项下的消防整改工作依据以下法律法规、技术标准及文件进行：（1）《中华人民共和国消防法》；（2）《建筑设计防火规范》GB50016；（3）《消防设施通用规范》GB55036；（4）《民宿消防安全管理规定》；（5）_________；（6）_________；（7）甲方与检查机构签订的《检查意见书》（编号：_________）或乙方出具的《消防安全评估报告》（编号：_________）及其他相关技术文件。1.2消防整改范围包括但不限于以下项目：（1）疏散通道与安全出口：确保疏散楼梯间、安全出口数量充足且保持畅通，宽度符合规范要求；疏散指示标志、应急照明灯具安装位置、数量及功能符合标准；防火门安装正确并保持常闭或联动状态。（2）消防设施设备：检查并维修或更换损坏的室内消火栓、灭火器（类型、数量、位置、压力等符合规范）；检查并确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统（如设置）功能正常；检查防烟排烟系统（如设置）能否正常启动运行。（3）防火分隔：检查建筑内部防火分区划分是否符合规范，防火墙、防火门、防火卷帘等防火分隔设施完好有效。（4）用火用电用气安全：检查配电系统及线路敷设是否规范，是否存在私拉乱接电线、使用大功率电器等现象；检查燃气管道、灶具安装使用是否安全合规。（5）消防管理：完善民宿消防安全管理制度、操作规程、应急预案；确保配备必要的消防器材并定期检查维护；对民宿员工进行消防知识培训和应急演练。（6）其他根据检查意见或评估报告确定需要整改的项目。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照协议约定和标准提供消防整改服务。（2）有权对乙方提交的整改方案、设计图纸、过程报告、竣工资料等进行审核，并提出合理意见。（3）应向乙方提供实施整改工作所需的场地、现有设施设备信息、相关建筑图纸（包括但不限于消防部分）以及其他必要资料，并保证资料的真实性。（4）应配合乙方进行现场勘查、方案设计、施工、检测、验收等工作，提供必要的便利条件。（5）应按照协议约定按时足额支付整改费用。（6）负责整改完成后该民宿日常消防安全管理工作的组织实施和落实。（7）应在收到乙方提交的符合要求的整改文件后_________日内组织验收。2.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供履行本协议所需的必要条件和工作便利。（2）应指派具备相应资质和经验的专业技术人员负责本协议项下的整改服务。（3）应根据协议约定和消防规范标准，完成对该民宿的现场勘查，编制符合要求的消防整改方案（如需）。（4）应按照经甲方确认的整改方案（或依据检查意见/评估报告直接实施）和进度计划，组织人员进场施工，确保施工过程符合安全文明施工要求。（5）应保证所使用的材料、设备符合国家相关标准和协议约定，并按规定进行施工、安装和调试。（6）应按照协议约定的时间节点，向甲方提交各类工作报告、记录、检测报告等文件。（7）应承担整改过程中因自身原因造成的质量问题和安全事故的责任。（8）应遵守甲方的场内管理规定，做好施工安全防护，并购买相应的施工人员意外伤害保险。（9）应在整改完成后，配合甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。第三条整改计划与进度3.1本协议项下的消防整改工作总工期自乙方正式进场施工之日起计算，预计_________年_________月_________日完成。3.2具体分阶段计划如下：（1）方案设计/确认阶段：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（2）施工准备阶段：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（3）主要施工阶段：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（4）检测调试阶段：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（5）竣工验收阶段：_________年_________月_________日。3.3关键节点时间：（1）方案（或报告）提交确认：_________年_________月_________日前。（2）材料进场报验：根据施工进度确定。（3）隐蔽工程验收：根据施工进度确定。（4）中期进度汇报：_________年_________月_________日。（5）最终验收：_________年_________月_________日。第四条费用与支付方式4.1本协议项下消防整改服务的总费用为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2费用构成：该费用包含乙方提供的服务费、方案设计费（如需）、材料费（若协议约定由乙方负责采购部分材料）、施工费、检测费等。具体明细如下：（1）技术服务/设计费：_________元。（2）施工费：_________元。（3）材料费：_________元（由_________方负责采购）。（4）检测费：_________元（由_________方负责）。（5）其他费用：_________元。4.3支付方式：采用银行转账方式支付。4.4支付节点及比例：（1）预付款：本协议签订后_________日内，甲方支付总费用的_________%，即人民币_________元。（2）进度款：乙方完成_________阶段工作并经甲方确认后_________日内，甲方支付总费用的_________%，即人民币_________元。（3）进度款：乙方完成_________阶段工作并经甲方确认后_________日内，甲方支付总费用的_________%，即人民币_________元。（4）尾款：整改工程通过最终验收，乙方提交完整竣工资料后_________日内，甲方支付剩余总费用的_________%，即人民币_________元。4.5甲方支付款项时，乙方应提供等额的合法发票。第五条验收标准与程序5.1验收标准：本协议第一条所述整改目标完成情况，以及国家、地方现行有效的消防技术标准、规范和相关规定。5.2验收程序：（1）乙方在完成整改工作后，应向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于：整改方案（如提供）、施工记录、材料合格证明、系统调试报告、消防设施检测报告（如需）、竣工图等，并书面通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到验收通知及完整竣工资料后_________日内组织验收。甲方组织验收时可邀请_________（如需）参与。（3）验收小组根据验收标准对整改项目进行现场检查和功能性测试（如需要）。（4）验收合格，甲方在《消防整改验收记录》上签字确认，协议项下乙方义务履行完毕。验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在期限内完成整改，并重新申请验收。（5）若甲方在收到通知后_________日内未组织验收，视为验收合格。第六条违约责任6.1若甲方未按协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_________‰的违约金，逾期超过_________日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2若乙方未按协议约定工期完成整改工作（除不可抗力或甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总金额_________‰的违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。违约金总额不超过合同总金额的_________%。6.3若乙方提供的整改服务质量不符合协议约定或国家标准，导致整改效果不佳或引发消防安全事故，乙方应负责免费返工直至合格，并承担由此产生的一切费用和责任，甲方还有权要求乙方赔偿相应的损失。6.4任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币_________元，并承担相应的法律责任。第七条安全与保险7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。7.2乙方应自行购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖本协议项下整改工作的全部时间。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本协议的内容、以及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十条协议生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在以下情况下终止：（1）双方约定的整改工作完成并通过验收。（2）双方协商一致同意终止。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方书面确认。（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。11.2本协议项下所有通知、文件等均应采用书面形式，送达至本协议首页载明的地址。一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。11.3本协议适用中华人民共和国法律。11.4本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟