2025年农村土地入股合作协议

2025年农村土地入股合作协议合同编号：（由双方协商填写，如：NTRH2025-001）甲方（土地入股方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（农业经营方）：名称：________________________统一社会信用代码：__________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系方式：____________________鉴于条款1.甲方为农村土地承包经营权人，对位于__________（土地具体位置）的集体土地拥有合法承包经营权，土地承包经营权证编号为__________（如无，可提供村集体经济组织证明）。2.乙方为依法注册成立的农业经营主体（如农民专业合作社、农业企业等），具备农业生产经营能力和相应资质，拟通过土地入股方式扩大生产规模。3.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就甲方土地经营权入股事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条入股土地基本情况1.土地位置：甲方入股土地位于________________________（具体到村、组、地块名称）。2.土地面积：总面积__________亩（大写：________________________亩），其中：-耕地__________亩，地类：__________（如水田、旱地）；-（如有其他地类，如林地、草地等，分别列明）__________亩，地类：__________。3.土地四至：-东至：________________________；-南至：________________________；-西至：________________________；-北至：________________________。4.土地质量：土地等级为__________（按当地土地质量评定标准，如“二级耕地”），现状为__________（如“已撂荒”“常规种植”）。5.土地用途：入股土地仅限于农业生产用途，具体包括__________（如“粮食种植、蔬菜大棚、中药材养殖、农产品初加工”等，不得改变农业用途，严禁非农建设）。第二条入股方式及期限1.入股标的：甲方将上述土地的经营权（非所有权、承包权）入股给乙方，用于乙方农业生产经营。甲方保留土地承包权，入股期间土地所有权仍归村集体经济组织所有。2.入股期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。说明：入股期限不得超过甲方剩余的土地承包期限（甲方剩余承包期限至______年____月____日，入股期限不得晚于该日期）。期满后，双方可协商续期，同等条件下乙方优先。3.土地交付：甲方应于______年____月____日前将土地交付乙方，交付时双方共同确认土地现状（如附着物、设施等），并签署书面确认文件。第三条双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）按本协议约定获得收益分红；（2）监督乙方按照约定用途使用土地，保护土地资源；（3）入股期间，土地如被依法征收、征用，土地补偿款归甲方所有（地上附着物和青苗补偿款归乙方所有，另有约定除外）；（4）乙方未按约定用途使用土地或破坏土地资源的，甲方有权要求乙方纠正，并可解除合同。2.义务：（1）保证入股土地权属清晰，无任何纠纷（如涉及第三方权利，甲方应负责解决并承担全部责任）；（2）协助乙方办理土地经营权入股备案手续（如有需要，向村集体经济组织、乡镇政府报备）；（3）不得干预乙方合法生产经营活动（除约定监督事项外）；（4）入股期间，不得以土地抵押、出租、转包等方式再次处置土地经营权。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）自主安排入股土地的农业生产、经营、管理（符合约定用途）；（2）在入股土地上修建与农业生产相关的临时设施（如大棚、灌溉设施等，不得破坏耕地质量），但需提前书面通知甲方；（3）入股期满后，地上附着物（可移动部分）归乙方所有，不可移动部分（如土地改良投入）归甲方所有（另有约定除外）。2.义务：（1）按约定用途合理使用土地，保护耕地质量，不得掠夺性经营、不得污染土地（如使用化肥、农药需符合国家标准，不得倾倒废弃物）；（2）承担入股土地上的生产经营成本（种子、化肥、人工、税费等）；（3）每年向甲方支付收益分红（具体分配方式见第四条）；（4）接受甲方和村集体经济组织的监督，定期通报生产经营情况；（5）入股期满前6个月，书面通知甲方是否续期，如不续期，应在期满前30日内将土地恢复至可耕种状态（双方另有约定除外）。第四条收益分配1.收益构成：入股土地产生的全部收益，包括但不限于农产品销售收入、政府农业补贴（除土地补贴外）、土地增值收益等。2.分配方式：采用“保底分红+按股浮动分红”方式（或其他双方约定方式，如纯固定分红、纯浮动分红，需明确）：（1）保底分红：无论盈亏，乙方每年按每亩______元向甲方支付保底分红，每亩年保底分红标准每3年递增______%（不递增则约定固定标准）。（2）浮动分红：年度结算后，入股土地产生的净收益（净收益=年度总收入-年度总成本-管理费用-税费等）在扣除保底分红后，剩余部分的______%归甲方，______%归乙方（具体比例双方协商确定）。3.核算与支付：（1）乙方应于每年______月____日前完成年度收益核算，并向甲方提供《年度收益核算报告》（需经双方确认或第三方审计机构审计，审计费用由______承担）；（2）甲方应在收到报告后15日内提出异议，逾期未提出的视为认可；（3）浮动分红应于核算确认后______日内支付至甲方指定账户：甲方账户：________________________开户行：________________________账号：________________________。第五条土地保护与风险承担1.土地保护：（1）乙方入股期间应履行土地保护义务，不得擅自改变土地地貌、不得破坏耕作层，如需进行土壤改良（如测土配方施肥、有机肥替代等），方案应提前告知甲方；（2）乙方造成土地污染或毁坏的，应负责修复并赔偿甲方损失（修复标准以当地农业农村部门认定为准）。2.风险承担：（1）因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致土地受损或绝收的，双方互不承担责任，收益分配按以下方式处理：-若当年无收益，乙方仍需支付保底分红（如约定保底分红）；-若部分收益，按实际收益比例分配；（2）市场风险、经营风险由乙方承担，甲方不参与乙方盈亏分担（除浮动分红外）。第六条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定交付土地，每延迟1日，应向乙方支付______元违约金，延迟超过30日的，乙方有权解除合同，甲方赔偿乙方实际损失（如已投入的生产成本）；（2）甲方入股土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部分红，并赔偿乙方损失（损失范围包括直接投入、预期收益等）。2.乙方违约：（1）乙方未按约定支付分红，每延迟1日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金，延迟超过60日的，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源的，甲方有权解除合同，乙方应恢复土地原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方擅自将入股土地转包、转租的，甲方有权解除合同，乙方已支付分红不予退还，并赔偿甲方损失。3.其他违约：任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任（赔偿金额不超过实际损失的______倍）。第七条合同变更、解除与终止1.变更：本协议履行过程中，如需变更条款，须经双方协商一致并签署书面补充协议。2.解除：（1）双方协商一致，可以解除本协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行的，双方均可解除协议；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议。3.终止：本协议期满或双方解除协议后，______日内，乙方应将土地返还甲方，双方办理交接手续（土地现状以交接时确认为准）。第八条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决（选择一种）：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，村集体经济组织备案______份（如无