联建房协议合同书

联建房协议合同书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就合作联建房屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本联建房协议合同书（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.土地情况本合同所涉土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[具体证号]。2.联建房屋规划双方计划在上述土地上联合建设[房屋用途，如住宅、商业等]房屋，总建筑面积预计为[X]平方米。房屋规划为[层数]层，具体户型及面积分布如下：[户型1]：建筑面积约[X]平方米，户型结构为[详细描述，如三室两厅一厨两卫等]。[户型2]：建筑面积约[X]平方米，户型结构为[详细描述]。……（可根据实际情况详细列举不同户型）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取联建房屋的相应权益。对联建房屋的建设过程有知情权，有权监督工程质量和进度。2.义务提供本合同约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理与土地相关的手续，如土地使用证变更（若有需要）、规划审批手续等，相关费用由[双方约定分担方式]承担。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方进行房屋建设施工，提供必要的施工条件，如场地平整等。在房屋建设过程中，不得干扰乙方正常施工，不得擅自改变土地用途或规划条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对联建房屋进行建设、管理和处置。按照本合同约定获取联建房屋建设过程中的收益分配（如有）。2.义务负责联建房屋的设计、施工、监理等全部建设工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本合同约定的时间和质量要求完成房屋建设，承担建设过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、监理费用等。在房屋建设过程中，遵守国家法律法规及地方相关规定，依法办理各项建设手续，承担因建设行为产生的一切法律责任。房屋建成后，按照本合同约定的分配方式向甲方交付相应房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续，相关费用由[双方约定分担方式]承担。三、建设工期及进度安排1.建设工期本联建房项目建设工期预计为[X]个月，自本合同签订且具备施工条件之日起计算至房屋竣工验收合格之日止。具体开工日期以双方书面确认的开工通知为准。2.进度安排基础工程阶段：在合同签订后[X]日内完成场地平整及基础施工，确保基础工程质量符合设计要求，于[具体日期]前完成基础验收。主体工程阶段：基础验收合格后[X]日内开始主体施工，按照施工进度计划有序推进，确保主体结构安全可靠，于[具体日期]前完成主体结构验收。装饰装修及安装工程阶段：主体结构验收合格后[X]日内开始装饰装修及安装工程施工，注重施工细节和质量，确保各项功能设施正常运行，于[具体日期]前完成装饰装修及安装工程验收。竣工验收阶段：装饰装修及安装工程验收合格后[X]日内组织房屋竣工验收，确保房屋整体质量达到验收标准，取得竣工验收合格备案表。四、房屋分配及交付1.房屋分配原则按照双方协商确定的比例进行房屋分配。甲方分配的房屋建筑面积共计[X]平方米，占总建筑面积的[X]%；乙方分配的房屋建筑面积共计[X]平方米，占总建筑面积的[X]%。具体分配的房屋户型及房号如下：甲方：[户型1]：房号[具体房号11]、[具体房号12]……[户型2]：房号[具体房号21]、[具体房号22]…………乙方：[户型1]：房号[具体房号31]、[具体房号32]……[户型2]：房号[具体房号41]、[具体房号42]…………（详细列出双方分配房屋的具体情况）2.房屋交付条件房屋通过竣工验收，取得竣工验收合格备案表。房屋达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面地面平整、门窗安装完好、水电线路畅通等。向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付时间及方式房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方应书面通知甲方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行查验，确认符合交付条件后，签署房屋交付确认书。乙方应将房屋钥匙、相关资料等交付给甲方。五、产权办理1.双方应按照国家及地方相关规定，各自负责办理所分配房屋的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照本合同约定的分担方式承担。2.乙方应协助甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方完成产权登记手续。在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致甲方产权登记延迟或无法办理产权登记，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误违约金等。若甲方擅自改变土地用途或规划条件，影响房屋建设或导致乙方权益受损，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成房屋建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方建设的房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的分配方式向甲方交付房屋或协助甲方办理产权登记手续，应承担违约责任，按照未交付房屋价值或未办理产权登记手续所造成损失的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日