联建房买卖协议书

联建房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[联建房具体地址]的联建房一套，乙方有意购买该联建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该联建房位于[详细地址]，为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住或其他用途]。2.房屋配套设施包括但不限于：水电已接通，具备正常使用条件；[如有其他特殊配套设施，如燃气管道、有线电视接口等，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该联建房享有合法的处分权。2.义务保证所出售的联建房产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或障碍。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对所购买的联建房享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的各项费用。在接收房屋时，按照本协议约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书及其他相关文件。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应在[约定整改期限]内负责整改，直至符合要求后再次交付。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋且不承担任何违约责任，由此给乙方造成的损失由甲方承担。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[具体办理产权登记时间期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照相关部门要求提供真实、有效的资料。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续、房屋存在质量问题等，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，采取补救措施，如整改房屋质量问题、及时办理产权登记手续等。根据违约情况向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照本协议相关条款约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方违约导致乙方解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如果乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权登记手续等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定义务，按照要求支付购房款、提供相关资料等。根据违约情况向甲方支付违约金，违约金具体金额按照本协议相关条款约定执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因乙方违约导致甲方解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲