电梯维护保养工作指导手册

电梯维护保养工作指导手册一、电梯维护保养基础认知电梯作为特种设备，其安全稳定运行依赖于规范的维护保养。维护工作需围绕八大核心系统展开：曳引系统（曳引机、钢丝绳等）、导向系统（导轨、导靴）、轿厢系统、门系统（层门、轿门、门锁、门机）、重量平衡系统（对重、补偿装置）、电力拖动系统（电动机、调速装置）、电气控制系统（控制柜、操纵箱）、安全保护系统（限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护等）。维护保养按周期分为：日常维护（每日/周，侧重清洁、外观检查）、月度保养（全面检查关键部件状态）、季度保养（深度检测系统性能）、年度保养（系统性检修与功能验证）。周期需结合电梯使用频率、环境（如潮湿/粉尘场所需加强防护）灵活调整。二、维护保养标准化流程（一）作业前准备1.工具与材料：配备万用表、兆欧表、测速仪、专用润滑剂（导轨油、钢丝绳脂）、清洁工具及标准备件（门锁触点、接触器等）。2.安全防护：切断主电源，悬挂“有人作业，禁止合闸”警示牌；轿厢、层门处设围栏/警示带；作业人员穿戴绝缘鞋、安全帽，携带通讯工具。3.资料查阅：调取近期故障记录、维护档案，结合厂家手册明确本次保养重点（如高频故障点）。（二）现场作业实施1.清洁与外观检查轿厢、层门导轨及地坎：清除积尘杂物，防止门系统卡阻；检查地坎槽磨损，必要时打磨/更换。曳引机与控制柜：清理油污粉尘，检查控制柜通风口；曳引机检查油位（涡轮蜗杆型），油质浑浊时更换专用油。2.部件功能检测门系统：手动开关门，测试门机平稳性；检测门锁触点电阻（≤50mΩ）、光幕功能（遮挡后门立即停止关闭）；层门自闭力≤150N（儿童可推动）。安全保护装置：年度触发限速器-安全钳联动试验（专业操作）；检查缓冲器油位（液压型）或复位功能（弹簧型）；验证门锁保护（断开回路，电梯无法运行）。3.润滑与调整导轨导靴：导轨涂导轨油，导靴衬垫磨损超限时更换；调整导靴与导轨间隙（≤2mm）。钢丝绳：检查断丝数（单根超10%报废）、磨损程度（直径减少超7%更换），涂抹专用钢丝绳脂（禁用普通黄油）。制动器：调整制动臂间隙（≤0.7mm），测试制动响应时间（断电后≤0.5s抱闸）；检查制动瓦磨损，超限时更换。（三）验收与反馈保养后进行空载/重载试运行：测试启停平稳性、平层精度（≤±15mm）、召唤/指令功能；模拟故障（如断开安全回路）验证保护装置有效性。填写《电梯维护保养记录》，记录作业内容、备件更换、遗留问题，反馈至使用单位安全管理部门。三、专项系统维护要点（一）曳引系统维护曳引机：每半年检查轴承温升（≤40℃，环境温差≤80℃）；每年检测曳引轮绳槽磨损（深度超2mm或沟槽需车削/更换）。钢丝绳：每月测直径，每季度做张力测试（各绳张力差≤5%）；断丝集中/磨损不均时，排查曳引轮偏磨。（二）门系统深度保养层门门锁：每月清洁触点，检查锁钩啮合深度（≥7mm）；每年拆解润滑锁钩转轴，更换老化弹簧。门机皮带/链条：季度检查张紧度，皮带龟裂、链条销子松动时更换；清洁门机编码器防尘罩，检查接线牢固性。（三）安全保护系统校验限速器：每年法定机构校验动作速度（偏差≤5%）；每半年清洁轮槽，测试钢丝绳提拉力（≤300N能提起轿厢为正常）。缓冲器：液压型每两年换油，弹簧型每年检查锈蚀，必要时做应力测试。四、应急故障处置流程（一）困人故障处理1.安抚被困人员：对讲告知“正在救援，勿扒门”，联系专业救援。2.现场处置：切断主电源（保留照明），专用钥匙开层门（轿厢与层门地坎落差≤600mm时操作）；手动盘车（两人配合，一人松闸、一人盘车，严禁带负载松闸）使轿厢平层，开轿门救援。（二）冲顶/蹲底故障检查安全钳是否动作：若制动，专业人员拆解安全钳，排查限速器触发原因（绳断裂、张紧轮卡死等）。未触发时，检查制动器（瓦磨损、线圈故障）或曳引机抱闸回路，断电后手动盘车脱离顶底坑，再检修。（三）异响故障排查运行异响：重点查导轨接头（螺栓松动）、导靴衬垫（金属摩擦声）、曳引机轴承（周期性异响）。启停异响：排查制动器（抱闸异响）、钢丝绳打滑（曳引力不足）、门机皮带（打滑/老化）。五、安全管理与合规要求（一）人员资质与培训维护人员需持《特种设备作业人员证》（项目：电梯机械/电气安装维修），每年参加厂家/行业技术培训，熟悉新国标（如GB____）。（二）制度与记录管理建立《电梯维护保养台账》，记录作业时间、人员、内容、备件更换；故障处理填写《故障分析报告》（含原因、措施、预防方案）。维护单位每15日保养一次（法定要求），电梯显著位置张贴《维护保养公示牌》（标注下次保养时间、单位电话）。（三）法规遵循严格执行《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT____），电梯每年经法定机构（如特检院）检验，不合格严禁使用。六、常见问题诊断与解决（一）平层精度超差原因：编码器故障（脉冲丢失）、接触器触点烧蚀（动力缺失）、导轨接头错位。解决：更换编码器（或清洁码盘），打磨触点，校正导轨接头。（二）运行抖动原因：钢丝绳张力不均、导靴间隙过大、曳引机联轴器松动。解决：调整钢丝绳张力（加装均衡装置），更换导靴衬垫并调间隙，紧固联轴器螺栓。（三）门锁故障（频繁报警）原因：触点氧化、锁钩磨损（啮合不足）、光幕脏污（误触发）。解决：酒精清洁触点，更换/堆焊锁钩，清洁光幕透镜。七、维护记录与档案管理（一）记录内容要求《电梯维护保养记录》需包含：电梯编号、使用单位、保养日期、作业人员、保养项目、发现问题、处理措施、下次重点提示。（二）档案保存规范纸质档案：保存期≥4年（含故障记录、检验报告、维护合同），按电梯编号分类归档。电子档案：建立云端/