电梯安全检查与维护保养指南

电梯安全检查与维护保养指南电梯作为垂直运输的特种设备，其安全运行直接关系到乘梯人员的生命财产安全。科学规范的安全检查与维护保养，是预防故障、消除隐患、延长设备寿命的核心保障。本文结合行业标准与实践经验，从检查要点、保养规范、故障处置等维度，为电梯使用单位、维保机构提供系统性操作指南。一、安全检查：全周期隐患排查体系（一）日常检查（日检）：运营前的安全确认日检需在每日电梯投入使用前完成，由持证作业人员或使用单位安全管理员执行，重点关注“人、机、环”三类风险：人员与应急系统：进入轿厢按下紧急报警按钮，确认与值班室通话清晰无杂音；打开应急照明开关，观察轿厢内是否明亮无死角；核对轿厢内壁的“安全使用须知”“救援电话”标识，确保字迹清晰、粘贴牢固。设备运行状态：启动电梯空载试运行，观察轿厢平层精度（偏差≤±15mm），门系统开关门过程是否平稳无卡顿，层门与轿门闭合后透光缝隙≤3mm。环境与附属设施：查看机房通风、温湿度（温度≤40℃，湿度≤85%RH）是否合规；检查底坑有无积水、杂物，缓冲器防尘罩是否完好。（二）定期检查：分阶段深度检测1.月度检查：功能性验证除日检项目外，增加三类检测：曳引钢丝绳：目视检查绳股断丝数（单根绳≤5根/捻距），用弹簧秤检测张力（差值≤5%）；导轨与导靴：检查导轨工作面清洁度，导靴衬垫剩余厚度≥2mm；电气绝缘：使用兆欧表检测动力电路绝缘电阻≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ。2.季度检查：机械与安全装置验证制动器：手动松闸试验，确认制动瓦与制动轮间隙≤0.7mm，制动响应时间≤0.5s；限速器：触发机械动作试验，检查绳钳夹持力（能可靠制停轿厢）；安全钳：模拟超速工况，验证安全钳联动机构灵活性，制停后轿厢倾斜角≤5°。3.年度检查：全面性能评估结合法定检验要求，开展三类评估：结构强度：检查轿厢、对重导轨支架螺栓是否松动，井道承重梁腐蚀截面损失≤10%；控制系统：验证超载保护（110%额定载荷时报警拒动）、防夹人保护（光幕遮挡时门立即反向）功能；能效检测：测试曳引机空载电流≤额定电流的30%，运行噪声≤85dB（机房）。二、维护保养：预防性全生命周期管理（一）日常保养：清洁、润滑、紧固清洁：每周用专用清洁剂擦拭轿厢内壁、厅门地坎，清除导轨油垢、底坑积尘；每月清理机房散热口、控制柜滤网。润滑：按手册周期，对导轨（每2周涂导轨油）、钢丝绳（每月喷石墨基润滑剂）、门机传动链（每季度加锂基脂）润滑，避免油液污染地坎。紧固：每月检查并紧固机房接线端子、导轨支架螺栓、轿厢导靴螺丝，重点关注变频器、接触器等发热元件接线。（二）定期保养：分级维护策略1.半月保（15日）调整门机皮带张力（偏差≤5%）；检查安全钳提拉机构润滑，清理限速器绳油污；测试应急电源（UPS）持续供电时间≥1h。2.季度保更换导靴衬垫（磨损超限时）、门机滑块（磨损量≥1mm时）；校准平层感应器位置（平层偏差超限时）；检查曳引轮绳槽磨损（V型槽深度≤2mm时车削或更换）。3.年度保解体清洗制动器，更换疲劳变形的制动弹簧；检测曳引机轴承游隙（超过0.15mm时更换）；对控制系统喷涂绝缘保护剂，做防潮处理。（三）特殊环境下的保养强化潮湿环境（如地下车库电梯）：每月用除湿机降低底坑湿度，对电气元件喷防潮漆；高温环境（如室外电梯）：加装机房空调，每季度检查曳引机油温（超60℃时换冷却油）；频繁使用电梯（如商场）：缩短易损件更换周期（如门机皮带、导靴衬垫），每周增加一次清洁润滑。三、常见故障排查与应急处置（一）典型故障诊断流程1.困人故障现象：轿厢停于两层之间，门无法开启；处置：通过对讲机安抚乘客，查看控制柜故障代码。若为“门锁故障”，到对应楼层用万用表检测门锁触点——氧化则用细砂纸打磨；若为“安全回路断开”，检查底坑急停、安全钳开关是否误动作，手动复位后重启。2.异响与振动现象：运行时出现“咯噔”声或剧烈振动；排查：检查导轨接头错位（间隙≤0.5mm）、钢丝绳跳槽（重新归位）、曳引机联轴器螺栓松动（紧固后测试）。3.平层精度超差现象：平层时轿厢与厅门地坎高度差＞30mm；处置：校准平层感应器（上下调整2-5mm），检查曳引钢丝绳张力（调整绳头螺母），用酒精擦拭导轨油污。（二）应急救援标准化操作1.困人救援确认轿厢位置（通过楼层显示器或打开厅门观察）；用专用钥匙打开对应厅门（两人配合，一人扶门、一人操作）；若轿厢平层偏差≤600mm，直接开轿门；若偏差大，用松闸工具（持证操作）手动盘车，使轿厢平层后救援。2.火灾/地震应急触发消防/地震模式，电梯自动返回基站并开门；若设备故障，切断主电源，用手动盘车装置将轿厢移至最近楼层，破拆厅门救援。四、合规管理与档案建设（一）法规与资质要求使用单位需办理“特种设备使用登记证”，检验有效期届满前1个月申请定期检验；维保单位须取得“特种设备安装改造修理许可证”（A级可承接所有电梯，B级限速度≤2.5m/s），作业人员持“特种设备作业证”（T1/T2/T3）。（二）全流程档案管理检查记录：每日填写《电梯日检表》，记录运行状态、故障现象；每月汇总《月度检查表》，附检测数据（如绝缘电阻值、钢丝绳断丝数）；维保档案：每次保养后填写《维保记录表》，注明保养项目、更换零件（如“更换导靴衬垫，型号XX”）、下次保养时间；故障处置：建立《故障处理台账》，记录故障时间、原因、处置措施（如“因门锁触点氧化导致困人，打磨触点后恢复”）。（三）风险分级管控对隐患按“红（立即停用）、黄（限期整改）、蓝（观察监测）”分级：红色隐患（如安全钳失效、制动器卡阻）：立即停用，24小时内整改；黄色隐患（如钢丝绳断丝数接近限值）：7日内整改；蓝色隐患（如导轨轻微锈蚀）