存量房屋买卖合同

存量房屋买卖合同一、合同主体（一）合同双方本合同由以下双方签订：甲方（卖方）为房屋所有权人，姓名：____________________，身份证号：，联系地址：____________________；乙方（买方）为购买方，姓名：____________________，身份证号：，联系地址：____________________。双方均具有完全民事行为能力，自愿就存量房屋买卖事宜达成协议，并承诺提供的信息真实有效。（二）合同标的本合同标的为甲方合法拥有的存量房屋，具体坐落于____________________（详细地址），房屋所有权证号：__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为住宅。该房屋无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，甲方保证权属清晰完整。房屋附属设施包括但不限于固定装修、水电设备等，一并随房转让。二、合同条款（一）交易价格与支付方式房屋总价款为人民币__________元（大写：____________________元整）。乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付定金人民币_______元，定金支付方式为银行转账至甲方指定账户。余款人民币__________元，乙方应于房屋产权过户手续完成之日起____日内全额支付，支付凭证需经双方确认。若支付逾期，按日计算违约金，标准为未付金额的万分之五。（二）房屋交付与产权过户甲方应于_年_月_日前将房屋腾空并交付乙方使用，同时移交房屋钥匙及相关证件原件。双方应共同在房屋交付后_日内，前往当地房地产登记机构办理产权过户手续，过户费用由__________（甲方/乙方）承担。甲方负责提供完整的过户所需文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等；乙方应积极配合并提供必要材料。若因一方原因导致过户延误，违约方需承担由此产生的额外费用及赔偿责任。（三）双方责任与义务甲方责任与义务包括：保证房屋权属无瑕疵，无第三方权利主张；按时交付房屋并确保房屋现状与描述一致；配合完成过户手续，提供真实有效的证件。乙方责任与义务包括：按时足额支付款项；妥善使用房屋，不得擅自改变结构；及时配合过户及验收。双方均需遵守相关法律法规，任何一方不得隐瞒重要事实，否则视为违约。（四）违约责任若甲方违约，包括但不限于未能按时交付房屋、权属问题导致交易失败等，甲方需双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此产生的实际损失（如中介费、评估费等）。若乙方违约，包括但不限于逾期支付款项、拒绝接收房屋等，乙方已付定金不予退还，甲方有权要求乙方支付总价款百分之十的违约金。如因不可抗力因素导致违约，双方可协商免责或延期履行，但需提供有效证明。三、争议解决方法凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。四、合同生效与终止本合同自双方签字之日起生效，至房屋产权过户登记完成且乙方付清全款后自动终止。若在履行过程中，因法律法规变更或不可抗力导致合同无法继续，双方可协商解除合同，解除时需书面通知对方，并清算已支付款项及费用。合同终止后，双方权利义务即告结束，但违约责任条款继续有效。五、签署甲方签署人：_________