修老屋合同范本

修老屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋需要进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮老屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方委托乙方修缮的老屋位于[老屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构等]，建成于[建造年份]。老屋现状存在屋面漏水、墙体裂缝、部分木构件腐朽等问题，需要进行全面修缮以恢复房屋的安全性和正常使用功能。2.修缮内容屋面修缮：拆除原有破损屋面瓦，重新铺设防水卷材及新的屋面瓦，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙体修复：对有裂缝的墙体进行加固修复，采用水泥砂浆修补裂缝，必要时增加拉结筋等加固措施，保证墙体结构稳定。木构件更换：更换腐朽的木梁、木柱等木构件，选用符合质量标准的木材，并进行防腐、防虫处理，确保木构件的耐久性。室内装修：根据甲方需求，对室内墙面进行粉刷，地面进行平整或铺设新的地面材料，门窗进行修复或更换，提升室内居住环境。其他：对老屋的排水系统进行疏通和修复，确保排水畅通；对房屋外观进行清洁和修补，恢复原有风貌。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成修缮工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供老屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解老屋的具体情况。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入老屋施工现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作中遇到甲方提供资料不准确或其他不可预见、不可避免的障碍时，有权要求甲方协助解决或调整修缮方案，并相应延长修缮期限。2.义务具备从事房屋修缮工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关规范和本合同约定的质量标准、修缮内容进行施工，确保修缮工作的质量。制定详细的修缮施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。施工过程中采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和周围环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮工作完成后，向甲方提供详细的修缮工作报告及相关资料。对修缮工作中涉及的甲方原有物品、设施等妥善保管，如有损坏或丢失，负责修复或赔偿。在修缮工作完成后，按照国家相关规定和本合同约定承担一定期限的质量保修责任。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次老屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成屋面修缮、墙体修复、木构件更换等主要工程进度的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始组织施工，并在[总工期天数]日内完成全部修缮工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中出现停工、窝工等情况，修缮期限相应顺延。如因乙方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工。修缮后的老屋应达到结构安全、防水可靠、外观整洁、功能正常的要求，满足甲方正常使用的需要。2.验收程序修缮工作过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的工程部分进行检查验收。修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入修缮期限。如因乙方原因导致多次整改仍无法通过验收，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。如甲方在乙方暂停施工后的[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及按照修缮费用的[X]%支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的质量标准、修缮期限或其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因修复或弥补乙方违约行为而产生的额外费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.