幼儿园物业协议书

幼儿园物业协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[幼儿园具体名称]幼儿园物业，为了保障幼儿园的正常运营和管理，甲方愿意将该物业委托给乙方进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供幼儿园物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.幼儿园物业位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业包括教学楼、办公楼、活动场地、食堂、宿舍等建筑物及附属设施设备。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、消毒，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括园内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保幼儿园的安全秩序。6.车辆停放管理，包括园内停车场的规划、车辆进出登记等。7.协助甲方做好幼儿园的各项管理工作，配合甲方处理各类突发事件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，协调幼儿园内各方面的关系。不得干涉乙方的正常物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规和本协议的约定。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业的正常使用和安全。建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。加强对工作人员的管理和培训，提高服务质量。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。三、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。（三）费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如同意调整，双方应签订补充协议明确调整后的费用标准；如不同意调整，甲方应说明理由。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月物业管理服务费用的[X%]计算。2.若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照本协议约定的物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因管理不善导致物业出现安全事故或其他重大问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议的变更、解除和终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本协议相关内容。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定办理相关手续。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更