优先买卖协议书

优先买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下优先买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[详细名称]2.规格型号：[具体规格型号]3.数量：[具体数量]4.质量标准：[详细质量要求，可引用相关国家标准、行业标准或双方另行约定的特殊标准]5.现状描述：[对标的物当前状态进行详细描述，如是否存在瑕疵、损坏等情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定的条件和价格向乙方出售标的物。2.甲方应保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，确保标的物不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、扣押、冻结等限制交易的情形。3.甲方应向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于质量状况、使用历史、维修记录等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在本协议签订后，甲方应妥善保管标的物，不得擅自处分或损坏标的物。如因甲方原因导致标的物价值减损或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理与标的物相关的过户、交付等手续，所产生的费用按照法律法规及本协议约定执行（如无约定，由双方协商分担）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的条件下优先购买标的物。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。3.乙方应在签订本协议前，对标的物进行充分的了解和查验，如乙方对标的物的现状无异议，则视为乙方已认可标的物的当前状态。4.在甲方按照本协议约定履行义务后，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得无故拖延或拒绝。三、购买价款及支付方式1.购买价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。剩余价款支付：在甲方通知乙方办理标的物交付及过户手续时，乙方应在[X]个工作日内，将扣除定金后的剩余价款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：双方应在乙方支付完毕全部购买价款后的[X]个工作日内完成标的物的交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，双方应协商确定新的交付时间。2.交付地点：[详细交付地点]3.交付方式：如标的物为动产，甲方应在交付地点将标的物交付给乙方，并向乙方提供相关的权属证明文件、质量检验报告等资料。乙方应在交付时对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或者与本协议约定不符的情况，应在交付当场提出异议。如标的物为不动产，双方应按照法律法规的规定办理相关的过户登记手续。在办理完过户登记手续后，视为甲方已完成交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自将标的物出售给第三方或存在其他导致本协议无法履行的行为，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买价款。同时，甲方还应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。如甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式交付标的物，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部购买价款，同时甲方应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方交付的标的物不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行整改或更换。如甲方拒绝整改或更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部购买价款，同时甲方应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因标的物质量问题遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，拒绝购买标的物或未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，定金不予退还。同时，乙方还应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。如乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期配合遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各