仑库出租协议书

仑库出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有仑库一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身业务需要，有意承租甲方的仑库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就仑库出租事宜达成如下协议：一、仑库基本情况1.位置：甲方出租的仑库位于[仑库具体地址]。2.面积：该仑库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积为[X]平方米。3.结构及设施：仑库为[具体结构类型]结构，具备[列举主要设施，如消防设施、通风设备、照明系统等]等设施。二、租赁用途乙方租赁该仑库仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还仑库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仑库，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空仑库并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平明显不合理的，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还仑库且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用仑库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且无需向乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的仑库符合安全使用标准，具备正常使用的条件，并在租赁期间负责对仑库的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付仑库。甲方应协助乙方办理与仑库使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仑库的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定使用仑库。在租赁期间，乙方对仑库进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏仑库的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仑库的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。义务乙方应按照本协议约定的用途使用仑库，不得擅自改变用途，不得将仑库转租、转借他人。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用仑库及其设施，如因乙方使用不当导致仑库或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好仑库的安全、消防、环保等工作，因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内腾空仑库，并将仑库及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、仑库的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将仑库交付给乙方。交付时，双方应共同对仑库的现状进行检查，并签署仑库交付确认书。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的时间和要求将仑库及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对仑库的现状进行检查，并签署仑库返还确认书。如乙方未按照约定返还仑库或仑库及附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方负责仑库主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对仑库内部设施、设备等进行日常维修保养，如因乙方未及时履行维修义务导致仑库或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方发现仑库主体结构存在安全隐患或其他需要甲方维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付仑库或交付的仑库不符合约定条件的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借仑库或未经甲方书面同意对仑库进行装修、改造的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还仑库的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双