托管房租合同范本

托管房租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋配套设施：室内装修情况为[精装修/简装修等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面情况等]。配备家具清单如下：[详细列举家具名称、数量及规格，如床[X]张、沙发[X]套等]。配备家电清单如下：[详细列举家电名称、品牌及型号，如冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]以及其他附属设施设备[逐一说明]。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、日常管理、维修维护、代收租金及相关费用等。2.乙方应按照本合同约定，以专业、负责的态度履行托管职责，保障甲方房屋的合理使用和收益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况及租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，对乙方的不当行为提出异议并要求纠正。在托管期限届满或本合同终止后，有权收回房屋及相关附属设施设备，并要求乙方交接相关资料和款项。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括房屋产权证明、身份证等，确保乙方能够合法、顺利地开展托管工作。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常使用和出租的瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用（如有）。在托管期间，配合乙方处理与房屋相关的必要事务，如协助乙方与租户沟通解决问题等，但乙方应提前通知甲方并说明具体事项。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取托管费用（如有）。有权根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的出租策略和租金价格。在托管期间，有权对房屋进行必要的管理和维护，但应提前通知甲方并说明具体情况。2.义务：按照本合同约定的标准和方式履行房屋托管职责，积极寻找租户，确保房屋及时出租。对租户的身份、信用等进行审核，确保租户具备合法租赁资格，并签订合法有效的租赁合同。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况以及房屋使用状况等，每月至少汇报[X]次。负责房屋及附属设施设备在托管期间的日常维修维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。因乙方未尽维修维护义务导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋相关资料，包括租赁合同、租户信息、维修记录等，在托管期限届满或本合同终止后，应将上述资料完整移交给甲方。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理手续。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情波动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方另行协商确定。2.租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。如遇租户逾期支付租金的情况，乙方应及时采取措施催缴，并在租户逾期超过[X]天仍未支付时，通知甲方。甲方有权决定是否解除租赁合同，并要求乙方协助追讨租金及相关损失。五、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按时提供房屋相关资料，致使乙方延误出租时间，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失及其他合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时出租房屋、未妥善保管房屋资料、未履行维修维护义务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。例如，因乙方未尽维修义务导致房屋漏水，给租户造成财产损失，租户要求赔偿，乙方除承担维修费用外，还应按照上述比例向甲方支付违约金，并赔偿甲方可能面临的租户索赔等其他损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.租户违反租赁合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，并按照租赁合同约定承担相应的连带责任。例如，租户损坏房屋设施设备，乙方应督促租户修复或赔偿，如租户拒不履行，乙方应承担先行赔偿责任，然后再向租户追偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，