白沙岛拆迁协议书

白沙岛拆迁协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对白沙岛范围内的房屋及附属设施进行拆迁，乙方所有的位于白沙岛[具体房屋地址]的房屋及附属设施在拆迁范围内。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于白沙岛[具体房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、水电设施等]。2.土地该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因拆迁造成乙方或第三方人身、财产损害的，应当承担赔偿责任。按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行安置补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供与拆迁房屋相关的资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等，协助甲方办理拆迁手续，并承担因提供资料不实或不完整而产生的法律责任。在拆迁过程中，应当积极配合甲方的工作，不得阻碍拆迁工作的进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应当承担相应的法律责任。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿款1.房屋补偿款根据评估机构对乙方房屋的评估结果，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属设施补偿款甲方应向乙方支付附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费甲方应向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照每月人民币[X]元的标准支付，直至甲方为乙方提供安置房屋并通知乙方入住之日止。（二）安置方式1.产权调换甲方为乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。安置房屋的户型、楼层等具体情况以实际交付为准。2.差价结算乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付安置房屋与被拆迁房屋之间的差价。差价计算方式为：安置房屋市场评估价被拆迁房屋补偿款甲方应支付的其他补偿款。具体差价金额以实际结算为准。四、付款方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，并办理安置房屋的交接手续。乙方应在收到甲方通知后[X]日内办理安置房屋的入住手续。五、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋内的物品全部搬离。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方腾空房屋的通知后[X]日内进行验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应通知乙方限期整改，直至验收合格为止。3.乙方应在验收合格后[X]日内将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋及附属设施的相关资料和文件，并保证房屋及附属设施的完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并要求甲方支付违约金。违约金金额按照拆迁补偿款总额的[X]%计算。4.若乙方提供的资料和文件不实或不完整，导致甲方无法办理拆迁手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章