工厂仓库合同范本

工厂仓库合同范本甲方（仓库出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（仓库承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂仓库（以下简称“该仓库”），乙方有意承租该仓库用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合乙方货物的存储和相关作业。2.仓库设施甲方提供仓库内的基本照明设施，确保乙方在正常营业时间内有充足的光线进行货物操作。仓库配备有消防设施，包括灭火器、消防栓等，并定期进行维护和检查，以符合消防安全标准。仓库设有排水系统，能够有效排除雨水及日常生产过程中产生的废水。仓库大门为电动卷帘门，具备良好的密封性和安全性，同时配备门禁系统，乙方可自行设置出入权限。3.配套服务甲方负责仓库区域的日常清洁工作，保持仓库环境整洁，每周至少进行[X]次全面清扫。甲方提供一定数量的装卸平台，方便乙方货物的装卸作业，装卸平台配备必要的防护设施，确保作业安全。甲方协助乙方办理货物进出仓库的相关手续，包括但不限于货物登记、备案等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限时，有权采取必要措施，如暂停仓库服务、留置乙方货物等，以维护自身权益。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库及相关设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，负责对仓库及设施设备进行定期维护和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致仓库及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通协调，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方，不得擅自改变仓库的用途或结构。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用仓库及相关设施设备，在租赁期限内享有仓库的使用权及相关配套服务。对仓库的使用情况提出合理建议和意见，要求甲方进行改进和完善。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方保障其在仓库内货物的安全，如因甲方原因导致乙方货物损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]，租金标准为每平方米[X]元，每月租金共计[X]元。其他费用包括但不限于水电费、物业费、装卸费等，按照实际发生金额另行支付。按照仓库的使用性质和约定用途合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库的结构、用途或进行其他有损仓库及设施设备安全的行为。如因乙方原因导致仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。负责仓库内货物的安全保管，配备必要的安全防范措施，如安装监控设备、加强人员巡逻等。因乙方保管不善导致货物丢失、损坏或变质的，由乙方自行承担责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方，不得擅自将仓库的部分或全部使用权转让给他人。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将仓库及相关设施设备清理干净，恢复原状，并将仓库交还甲方。如乙方逾期交还仓库的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及其他费用1.租金租金标准为每平方米[X]元，每月租金共计[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]。2.其他费用水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。物业费：甲方每月向乙方收取物业费[X]元，用于仓库区域的日常清洁、安保等服务。装卸费：乙方在货物装卸过程中产生的费用，按照实际发生金额另行支付给甲方或甲方指定的装卸服务提供商。3.费用调整在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金或其他费用需要调整的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库及相关设施设备，或在租赁期间擅自将仓库转租给第三方、擅自改变仓库用途或结构的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定对仓库及设施设备进行维护保养，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反国家法律法规及相关政策规定，干扰乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方改正，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停仓库服务、留置乙方货物等，并解除本合同，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变仓库的结构、用途或进行其他有损仓库及设施设备安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行上述义务的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在仓库内从事违法违规活动或因乙方保管不善导致货物丢失、损坏或变质的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将仓库转租给第三方或擅自将仓库的部分或全部使用权转让给他人的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租或转让行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条