代建代管协议书

代建代管协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方在代建代管领域具备专业能力和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[具体项目名称]进行代建代管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积、层数等详细信息]4.项目内容：包括但不限于[列举主要建设内容，如建筑物的建设、配套设施的安装等]5.代建代管服务范围：负责项目的前期规划、设计方案审核、施工图纸审查等工作，确保项目规划符合相关法律法规及甲方要求。组织工程建设项目的招标工作，包括但不限于施工单位、监理单位、材料供应商等的招标，确保招标程序合法合规，选择具有良好信誉和资质的合作方。对项目建设过程进行全面管理，包括施工进度控制、工程质量监督、安全管理、造价控制等。定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目建设过程中出现的问题。负责协调与项目相关的各部门、单位之间的关系，包括但不限于政府部门、周边居民等，确保项目建设顺利进行。负责项目竣工验收工作，组织相关单位进行验收，确保项目符合设计要求和质量标准，并协助甲方办理项目交付使用手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建代管工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照本协议约定履行义务。有权了解项目建设的进展情况，查阅相关文件资料。在乙方违反本协议约定或不履行代建代管职责时，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展代建代管工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方协调与项目相关的外部关系，提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定及时支付代建代管费用。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，提供必要的资金、资源等支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建代管费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的资料和文件，并要求甲方协助协调外部关系。在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目建设过程中的合作方，但应确保其选择符合本协议约定和项目要求。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定履行代建代管职责，确保项目建设顺利进行。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。建立健全项目管理制度，加强对项目建设过程的成本控制、质量控制、进度控制及安全管理，确保项目质量、进度、安全等目标的实现。负责项目建设过程中的文件资料整理归档工作，确保项目资料的完整性和准确性。在项目竣工验收合格后，将全部项目资料移交甲方。对项目建设过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、代建代管费用及支付方式1.代建代管费用：本项目代建代管费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的变更或增加工作内容除外（如有）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建代管费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建代管费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建代管费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目竣工验收合格且乙方提交全部项目资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代建代管费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代建代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的资料、文件或协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常履行代建代管职责，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代建代管职责或履行职责不符合要求，导致项目出现质量问题延误工期安全事故等甲方有权要求乙方限期整改整改后仍不符合要求的甲方有权扣除相应的代建代管费用并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失同时乙方应按照代建代管费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务向第三方泄露项目相关秘密乙方应向甲方支付代建代管费用的[X%]作为违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失同时甲方有权解除本协议。若乙方擅自将代建代管工作转包或分包给第三方乙方应向甲方支付代建代管费用的[X%]作为违约金并承担因此给甲方造成的全部损失同时甲方有权解除本协议。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份甲乙双方各执[X]份