卖期房合同范本

卖期房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[期房具体项目名称]的期房一套，乙方愿意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该期房位于[房屋具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）2.房屋规划用途：[规划用途，如住宅、商业等]3.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]4.房屋楼层：[所在楼层]5.房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该期房进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对所售期房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该期房的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、规划变更等信息。如因故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在合同约定的时间内，协助乙方办理该期房的相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、备案登记、预告登记等。按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关规定和合同约定。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，如因甲方原因导致房屋损坏或质量问题的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在规定时间内配合乙方完成产权登记。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理相关手续等。在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的证件及资料。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求解决。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，履行相关义务，如按时缴纳物业费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该期房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该期房，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到通知后的[具体期限]内以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并采取措施解决问题，确保乙方能够按时支付余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件该期房已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖（如有）、通信等设施已正常接通并能正常使用。房屋质量符合国家及地方相关规定和合同约定，不存在质量问题。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件资料等。乙方应在接到通知后的[具体期限]内，按照约定时间和地点办理房屋交付手续。乙方应在交付现场对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在查验记录上注明，并要求甲方在规定时间内解决。甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定提供相关配套设施的使用说明及维护资料。双方办理完房屋交付手续后，签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任，并在房屋交付后按照合同约定承担保修责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定时间内修复或整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如经修复或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该期房另行出售给他人或设定抵押等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋所有权及相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在规定时间内协助乙方办理相关手续，并承担因逾期办理手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应在接到通知后的[具体期限]内支付逾期款项及违约金，并按照合同约定继续履行付款义务。若乙方违反本合同约定，擅自变更购房人或转让该期房权益，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方未按照本合同约定配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应在规定时间内配合办理相关手续，并承担因逾期办理手续给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的