合买门市协议书

合买门市协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买一处门市，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.门市位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的门市，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.门市现状：该门市目前处于[使用/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。3.产权情况：该门市产权清晰，产权登记在[原产权人姓名]名下，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法的交易条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门市的购买及后续相关事宜。对门市的购买决策、交易流程等享有知情权和参与权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照其出资比例享有门市相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向双方共同指定的账户足额缴纳购买门市所需的款项。积极协助乙方办理与门市购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等资料。对购买门市过程中所知悉的乙方个人信息及商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与门市的购买及后续相关事宜。对门市的购买决策、交易流程等享有知情权和参与权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照其出资比例享有门市相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向双方共同指定的账户足额缴纳购买门市所需的款项。积极配合甲方办理与门市购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等资料。对购买门市过程中所知悉的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、出资方式及比例1.双方约定共同出资人民币[X]元用于购买上述门市。2.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例为[X]%。3.乙方出资人民币[X]元，占总出资比例为[X]%。4.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、购买流程及手续办理1.双方共同与原产权人协商确定门市的购买价格、付款方式、交易时间等具体交易条款，并签订房屋买卖合同。2.按照房屋买卖合同的约定，由甲方或乙方（或双方共同）向原产权人支付定金人民币[X]元，该定金在双方履行完本协议及房屋买卖合同约定的义务后，抵作购房款。3.在支付定金后的[X]个工作日内，双方共同办理房屋产权过户手续，所需税费按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担其应承担的部分。4.在产权过户手续办理完毕后，双方按照房屋买卖合同约定支付剩余购房款。5.在取得门市产权证书后的[X]个工作日内，双方共同办理门市的交接手续，确保门市及附属设施完好无损地交付给双方共同使用。五、产权登记及份额约定1.门市产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自出资比例享有相应的产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.双方应在产权登记部门办理产权登记手续时，明确各自的产权份额，并按照法律法规及产权登记部门的要求提供相关资料。六、门市使用与管理1.双方共同享有门市的使用权，可协商确定门市的使用用途，但不得违反法律法规及城市规划的相关规定。2.在门市使用过程中，涉及到门市的日常维护、保养、修缮费用，由双方按照产权份额分担。3.如需对门市进行改造、装修或改变用途等重大事项，需经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门市进行上述行为。七、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.门市因出租、经营等产生的收益，在扣除相关税费、成本及按照本协议约定应由双方分担的费用后，按照双方的产权份额进行分配。2.收益分配时间为本年度结束后的[X]个工作日内，由双方共同核算本年度的收益情况，并按照约定进行分配。（二）亏损承担1.若门市在经营过程中出现亏损，包括但不限于租金收入不足以支付门市的运营成本、因装修改造产生的债务等，由双方按照产权份额共同承担。2.任何一方承担其应分担的亏损部分后，有权要求另一方按照产权份额分担相应款项，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内支付给对方。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自对门市进行改造、装修或改变用途等重大事项，未经对方书面同意，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担恢复原状的费用及赔偿对方因此遭受的全部损失。5.若一方未按照本协议约定配合另一方办理与门市购买、产权登记、交接等相关手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。因逾期办理手续给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决方式1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另