占用墙体协议书

占用墙体协议书甲方（墙体所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（占用墙体方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[墙体所在建筑物具体地址及相关描述]墙体的所有权，乙方因[阐述占用墙体的具体目的，如安装广告牌、悬挂标识等]需要，拟占用该墙体。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方占用甲方墙体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占用墙体位置乙方占用的墙体位于[详细描述墙体在建筑物上的具体位置，如建筑物外立面的第几层、从左至右或从上至下的具体范围等]。2.占用方式及内容乙方将以[具体占用方式，如安装支架、打孔固定等]方式，在上述墙体位置安装[详细说明占用墙体后放置或展示的物品，如尺寸为[长]×[宽]的广告牌，内容为[广告牌具体内容]]。占用期限内，乙方应确保该广告牌等物品的稳固及安全，不得因自身原因导致其坠落、损坏等影响他人安全或造成其他不良后果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式、范围及期限占用墙体，不得超出约定擅自占用。甲方有权监督乙方占用墙体的行为，如发现乙方有违反本协议约定或损害墙体及建筑物安全等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证其对拟被占用的墙体拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定范围内占用墙体的行为不会受到第三方合法权益主张的干扰。甲方应向乙方提供必要的协助，如在乙方安装占用墙体相关物品时，在合理范围内配合乙方办理必要的手续或提供相关便利条件，但乙方应承担因该协助行为产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限及范围内按照约定方式占用甲方墙体，并进行相关物品安装及使用。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供相应协助。2.义务乙方应按照本协议约定的方式、范围及期限占用墙体，不得擅自扩大占用范围或改变占用方式。如需对占用方式或范围进行变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应自行承担占用墙体所需的全部费用，包括但不限于安装费用、维护费用、因占用墙体可能产生的对建筑物及墙体造成损坏的修复费用等。乙方应确保占用墙体的行为符合法律法规及相关建筑安全规范要求，因乙方占用墙体导致的任何安全事故或法律纠纷，均由乙方承担全部责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在占用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时拆除占用墙体上的所有物品，并清理现场，恢复墙体原状。如乙方未及时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。在占用期限内，乙方应定期对占用墙体的相关物品进行检查、维护，确保其稳固、安全及正常使用。如发现问题应及时处理，并将处理情况告知甲方，但因甲方原因导致的问题除外。三、占用期限1.本协议约定的占用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如乙方需要延长占用期限，应在占用期限届满前[X]天书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，则本协议占用期限自动延长[X]个月/年；如甲方有异议，应在收到通知后[X]天内书面回复乙方，双方另行协商延长占用期限事宜。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付占用墙体费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该费用涵盖了乙方占用墙体期间的所有相关费用，包括但不限于墙体占用费、因占用可能产生影响建筑物安全的风险评估费等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方一次性支付全部占用墙体费用。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证，并按照乙方要求开具相应发票。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常占用墙体或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定方式、范围、期限占用墙体，或未按时支付占用费用，或未履行维护、拆除等义务的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为占用墙体费用总额的[X]%。乙方应立即停止违约行为，并采取补救措施，如恢复墙体原状、支付拖欠费用等。如乙方未在甲方要求的合理期限内采取有效补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占用的墙体空间，同时乙方应按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因占用墙体行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产修复费用或重置费用等，且乙方应承担因该侵权行为引发的所有法律责任及费用，如诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各