厂房租赁合同

厂房租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁厂房基本情况1.厂房坐落于：（详细地址），建筑面积共计______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：。2.厂房用途：________________________（如生产加工、仓储等），乙方不得擅自改变约定用途。3.厂房附属设施、设备清单：________________________（附后，作为本合同附件一），双方交接时需签字确认。二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该厂房租金标准为每月人民币______元（大写：），年租金共计人民币______元（大写：）。2.租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按年支付。乙方应于每______（月/季/年）的____日前，将当期租金足额支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.甲方应在收到租金后____日内，向乙方开具等额合法有效发票。四、履约保证金1.乙方应于本合同签订当日，向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：________________________）。2.租赁期满或合同依法解除后，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及其他费用后，甲方应在____日内将剩余保证金无息返还乙方。五、相关费用承担1.租赁期间，厂房的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、网络通讯费等由乙方实际使用产生的费用，均由乙方自行承担，并按时缴纳。2.租赁期间，厂房及附属设施的日常维修保养由______方负责；因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担，且乙方应恢复原状或赔偿损失。六、厂房的使用及维护1.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增设他物。如需变动，需事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续，费用由乙方承担。2.乙方不得在厂房内从事违法违规、易燃易爆、高污染等危害公共安全的活动，不得影响周边相邻方的正常生产生活。3.租赁期间，甲方有权对厂房的使用情况进行合理巡查，乙方应予以配合。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，实际租金按乙方实际使用天数结算。3.乙方未按约定支付租金超过____日的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变厂房用途、拆改厂房结构或从事违法活动的，甲方有权单方解除合同，且乙方应承担相应赔偿责任。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付厂房的，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过约定期限的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自转租、转借厂房的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金____%的违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向厂房所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份