物业维修基金合同协议

物业维修基金合同协议甲方（基金管理方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（缴存方/委托方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于乙方系________________________（物业名称，具体地址：________________________）的业主/开发建设单位，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方就该物业维修基金的缴存、管理、使用及监督等事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、物业维修基金基本信息1.基金用途：本物业维修基金专项用于该物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。2.共用部位包括：房屋主体结构（基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。3.共用设施设备包括：电梯、消防设施、安防监控系统、给排水系统、供配电系统、暖气燃气系统、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。二、基金缴存条款1.缴存标准：乙方应按________________________（国家/地方相关规定标准，如：房屋建筑面积×每平方米缴存额）的标准缴存物业维修基金，共计人民币________元（大写：________________________）。2.缴存期限：乙方应于____年__月__日前，将上述全部基金足额缴存至甲方指定的专用账户。3.分期缴存约定（如有）：□乙方可分期缴存，具体安排如下：（1）本协议签订后____个工作日内，缴存总额的__%，即人民币________元（大写：________________________）；（2）____年__月__日前，缴存总额的__%，即人民币________元（大写：________________________）；（3）____年__月__日前，缴存剩余__%，即人民币________元（大写：________________________）。4.甲方专用账户信息：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.缴存凭证：甲方在收到乙方缴存的基金后，应于3个工作日内为乙方出具正式的物业维修基金缴存凭证。三、基金管理与监督1.甲方职责：（1）负责基金的统一归集、专户存储管理，确保基金安全、专款专用；（2）建立健全基金管理制度和账务核算体系，对基金的收支情况进行详细记录，定期进行账务核对；（3）按规定为乙方及其他业主提供基金查询服务，每年至少向业主公布一次基金的收支、使用情况；（4）严格按照本协议及相关法律法规规定审核基金使用申请，确保使用合规。2.乙方权利：（1）有权查询本人/本单位缴存的基金明细及基金整体使用、管理情况；（2）有权对基金的使用、管理提出异议，甲方应在收到异议后7个工作日内予以答复并说明情况；（3）作为业主，有权参与业主大会对基金使用方案的表决。四、基金使用条款1.使用条件：当物业共用部位、共用设施设备出现需维修、更新、改造的情形，且已过保修期的，可申请使用本基金。2.使用流程：（1）申请：由物业服务企业或相关业主代表向甲方提交基金使用申请，同时提供维修项目方案、费用预算、业主意见表决结果等相关资料；（2）审核：甲方在收到申请后____个工作日内，对申请资料的完整性、合规性及维修项目的必要性进行审核；（3）审批：审核通过后，甲方按规定办理基金拨付手续；审核未通过的，应书面告知申请人并说明理由；（4）实施：维修项目由申请人组织具备相应资质的施工单位实施，甲方可对施工过程进行监督；（5）结算：维修项目完工后，申请人应向甲方提交竣工验收报告、工程结算报告及相关凭证，甲方审核无误后，办理剩余基金的拨付或结算手续。3.费用承担：维修项目费用由本物业维修基金列支，最终费用以审计结算金额为准。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按规定审核、审批基金的缴存和使用申请；2.应按协议约定及时出具缴存凭证、提供查询服务；3.不得擅自挪用、截留基金，确保基金专款专用；4.基金产生的利息，应按规定计入基金专户，与本金一并管理和使用。（二）乙方权利义务1.应按协议约定按时、足额缴存基金，不得逾期或不足额缴存；2.有权对基金使用情况进行监督，配合甲方开展基金管理相关工作；3.提交基金使用申请时，应确保所提供资料的真实性、完整性、合法性；4.不得阻挠、妨碍基金专项维修工程的正常实施。六、违约责任1.若乙方未按本协议约定的期限和金额缴存基金，每逾期一日，应按未缴存金额的__‰向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权通过法律途径追缴，由此产生的律师费、诉讼费等费用由乙方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自挪用、截留基金或未按规定审批基金使用，应立即纠正，返还挪用、截留的资金，并按挪用、截留金额的__%向乙方支付违约金；若给乙方或业主造成损失的，应予以全额赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.若乙方提供虚假资料申请使用基金，甲方有权拒绝审批，并暂停乙方的基金使用申请资格__个月；已骗取基金使用的，乙方应立即返还骗取的资金，并承担由此造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规、政策规定执行；双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议所有附件（包括但不限于物业基本信息表、缴存标准依据、维修项目清单等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式__份，甲方执__份，乙方执__份，物业服务企业（如有）执__份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/