众筹房屋协议书

众筹房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于共同的意愿，拟通过众筹方式共同购置房屋，并明确各方在该过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、众筹房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体情况]二、众筹资金及份额1.众筹资金总额：预计众筹资金总额为人民币[X]元。2.各方众筹份额甲方认购份额为[X]%，计人民币[X]元。乙方认购份额为[X]%，计人民币[X]元。其他参与众筹方（如有）：[具体姓名及份额]各方应按照上述份额在本协议签订后[X]个工作日内将认购资金足额支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照其所占份额享有房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋购置过程中的重大决策，如房屋户型选择、装修风格确定等，享有与所占份额相对应的表决权。有权了解房屋购置及后续管理的相关信息，要求乙方及其他相关方提供必要的资料和说明。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳众筹资金。配合乙方及其他相关方办理房屋购置过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。遵守本协议约定及房屋使用管理的相关规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他各方利益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有相同的按照份额比例的房屋权益，包括占有、使用、收益等权利。有权对房屋购置及管理过程进行监督，提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其持有的众筹份额，但需提前通知甲方及其他相关方。2.义务承担与甲方相同的按时足额缴纳众筹资金的义务。负责牵头组织房屋购置过程中的各项工作，包括与开发商谈判、签订购房合同、办理产权登记等手续，及时向甲方及其他相关方通报进展情况。履行对房屋的管理职责，制定合理的房屋使用管理制度，保障房屋的正常使用和各方权益。（三）其他约定1.在房屋购置过程中，如需增加众筹资金或因其他原因导致资金变动，各方应按照所占份额比例共同承担或享有相应权益。2.各方应相互配合，积极提供必要的协助和支持以确保房屋购置及后续相关事宜顺利进行。如一方因特殊原因无法亲自参与某些手续办理等事项，可书面委托其他方代为办理，委托方应承担由此产生的法律责任。四、房屋购置及产权登记1.乙方应在本协议签订后[X]个月内与开发商签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合各方利益。合同签订后，应及时向甲方及其他相关方提供合同副本。2.房屋产权登记在甲乙双方及其他参与众筹方名下，登记份额按照各方实际众筹份额确定。办理产权登记所需费用由各方按照所占份额比例分担。3.在产权登记过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致登记手续延误或出现问题，各方应共同协商解决方案，积极采取措施减少损失。五、房屋使用与管理1.房屋主要用于[约定用途]，各方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途须经占份额三分之二以上的各方书面同意，并办理相关审批手续。2.各方应共同制定房屋使用管理规定，明确房屋日常维护、维修责任，费用分担方式等内容。日常维护费用按照所占份额比例分担；涉及房屋主体结构维修等重大事项，费用由各方按照所占份额比例共同承担。3.房屋出租的，应经占份额三分之二以上的各方书面同意。租金收益按照各方所占份额比例分配，租金收取及分配方式由各方另行协商确定，并签订补充协议。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳众筹资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照众筹资金总额的[X%]支付违约金，同时违约方已缴纳的资金不予退还。2.如一方违反本协议约定的房屋使用管理规定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。3.在房屋购置及产权登记过程中，若一方因故意或重大过失导致手续办理延误、出现错误或其他不利后果，给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自转让其持有的众筹份额或违反本协议约定的其他条款，应向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给其他方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方及其他参与众筹方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另