商铺按揭合同范本

商铺按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]丁方（抵押物共有人）：姓名：[共有人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方拟向甲方申请商铺按揭贷款，购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方同意向乙方发放贷款，并由丙方提供连带责任保证，丁方作为抵押物共有人同意以该商铺作为抵押物。各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：甲方同意向乙方发放贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该贷款金额为乙方购买该商铺所需款项扣除乙方已支付的首付款后的余额。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[具体调整方式，如每年1月1日调整等]。二、贷款用途乙方应将贷款专项用于购买上述商铺，不得挪作他用。乙方应向甲方提供购买商铺的相关合同、发票等凭证，甲方有权随时检查贷款的使用情况。三、贷款发放及支付方式1.贷款发放条件：乙方应满足以下条件，甲方才予以发放贷款：乙方已与商铺出售方签订合法有效的《商铺买卖合同》，并已按照合同约定支付了不低于合同总价款[X]%的首付款；乙方已向甲方提供办理贷款所需的全部资料，且资料真实、完整、有效；乙方已办理完毕该商铺的预购商品房预告登记手续；丙方已与甲方签订《保证合同》，同意为乙方的贷款提供连带责任保证；丁方已与甲方签订《抵押合同》，同意以该商铺为乙方的贷款提供抵押担保，并已办理完毕相关抵押登记手续。2.贷款发放：在满足上述贷款发放条件后，甲方将贷款一次性发放至乙方指定的以下账户：账户名称：[收款账户名称]账号：[收款账号]开户银行：[开户银行名称]3.支付方式：甲方将贷款资金直接支付给商铺出售方，支付金额为乙方应付商铺总价款扣除首付款后的余额。四、还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。本合同项下的还款方式为[等额本息还款法/等额本金还款法等具体方式]，还款周期为[每月/每季度等具体周期]，还款日为每月/每季度的[具体日期]。乙方应在还款日前将足额资金存入其在甲方开立的还款账户内，甲方有权直接从该账户中扣收贷款本息。如乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本合同约定计收逾期利息、罚息等。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方提供的资料进行审查；有权按照本合同约定收取贷款本息、逾期利息、罚息等费用；有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查；在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权要求丙方承担保证责任，处置抵押物以实现债权；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款；对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外；在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，应按照本合同约定及时通知乙方，并办理相关利率调整手续；法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款；在按照本合同约定按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除抵押登记等相关手续；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性；按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况需要延期还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意；配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于预购商品房预告登记手续、抵押登记手续等；在贷款期限内，如该商铺发生转让、赠与、继承等情况，应及时通知甲方，并提前清偿贷款本息或提供经甲方认可的担保；法律法规及本合同约定的其他义务。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；在承担保证责任后，有权向乙方追偿；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务与甲方签订《保证合同》，为乙方的贷款提供连带责任保证；监督乙方按照本合同约定使用贷款；当乙方未履行还款义务时，按照《保证合同》的约定履行保证责任；法律法规及本合同约定的其他义务。（四）丁方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；在甲方处置抵押物时，有权要求按照法定程序参与相关事宜；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务与甲方签订《抵押合同》，同意以该商铺为乙方的贷款提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续；在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物；未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押等行为；当乙方未履行还款义务时，协助甲方办理抵押物的处置手续；法律法规及本合同约定的其他义务。六、抵押担保1.抵押物：乙方以位于[商铺具体地址]的商铺（建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]）作为抵押物，为其在本合同项下的贷款提供抵押担保。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理该商铺的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的权利证书由甲方保管。4.抵押物的占有与保管：在抵押期间，抵押物仍由乙方占有与使用，但乙方应妥善保管抵押物，使其处于良好的状态。如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并通知甲方。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。5.抵押物的处分：如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款，甲方有权优先受偿本合同项下的抵押担保范围内的债权，如有剩余，应退还乙方；如不足清偿，甲方有权继续向乙方追偿。七、保证担保1.保证人：丙方作为保证人，为乙方在本合同项下的贷款提供连带责任保证。2.保证担保范围：本合同项下的保证担保范围与抵押担保范围相同，包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.保证期间：本合同项下的保证期间为自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年止。4.保证人的责任：在保证期间内，如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方承担保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定的保证担保范围向甲方支付乙方应偿还的全部款项。丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。八、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本金的[X]%向甲方支付逾期利息；如逾期超过[X]日，除支付逾期利息外，还应按照未偿还贷款本金的[X]%向甲方支付罚息。同时，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回部分或全部贷款，停止发放尚未发放的贷款，并对挪用部分按照挪用金额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照《保证合同》的约定履行保证责任，应按照本合同保证担保范围内未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如丙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同保证担保范围内金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.丁方违约责任如丁方未按照《抵押合同》的约定履行义务，应按照本合同抵押担保范围内未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如丁方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同抵押担保范围内金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合