商场门店合同范本

商场门店合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[商场具体地址]，楼层为[X]楼，门牌号为[X]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.门店用途：乙方承诺仅将该门店用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.门店配套设施：甲方应确保该门店现有配套设施（包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风系统、电梯等）能正常使用。乙方在承租期间应合理使用配套设施，并承担因自身使用不当造成的设施损坏维修费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月/每季度/每半年，具体支付周期由双方在本合同中约定为[支付周期]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划或经营需要，对商场进行合理的改造、调整或装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在乙方逾期支付租金或存在其他违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的该门店及配套设施。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保商场的正常运营秩序，为乙方提供良好的经营环境。保证该门店不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应按照相关法律法规的规定妥善处理，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店及配套设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门店进行合理的装修、装饰，但应提前书面通知甲方，并遵守甲方关于装修的相关规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修物。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该门店及配套设施，不得擅自改变门店结构、用途或损坏配套设施。因乙方使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借或与他人联营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店，并保证门店及配套设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理门店内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，并从押金中扣除相应金额。乙方应按照商场物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六、物业管理1.甲方负责商场的物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[缴费日期]前支付给甲方。2.物业管理内容包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、公共区域照明等。甲方应确保物业管理服务质量，为乙方提供良好的经营环境。3.乙方应配合甲方的物业管理工作，如发现问题应及时向甲方反馈。对于乙方违反物业管理规定的行为，甲方有权按照规定进行处理，并要求乙方承担相应责任。七、装修与改造1.乙方如需对该门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场整体规划和安全要求，并不得影响其他租户的正常经营。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及安全规定，自行承担装修费用和安全责任。装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行，施工期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应将门店恢复原状。对于可拆除的装修部分，乙方应在甲方指定的时间内拆除完毕，并清理干净现场。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该门店或交付的门店不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方的经营损失。若甲方未按照本合同约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，按照本合同约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变门店用途、结构或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可从押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意转租、转借该门店或与他人联营，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规或损害商场及其他租户利益的活动，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还该门店或未清理门店内物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，并可从押金中扣除相应金额。同时，乙方应按照逾期交还门店的时间，按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉