商品住房合同范本

商品住房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商品住房买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，签订本商品住房买卖合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅性质，如普通住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南、南北通透等]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋所在建筑物总层数]。该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋质量状况、附属设施情况等。保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且不存在质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋交付时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责保管房屋及其附属设施设备，因保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付房屋并办理产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细约定支付方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各期付款的时间节点]。如乙方采用银行贷款方式支付购房款，应在签订本合同后及时向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在房屋交付前，配合甲方办理与房屋交付相关的手续，如对房屋进行验收等。验收过程中如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。在房屋交付后，按照国家及地方相关法律法规规定和房屋使用说明书的要求合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。三、价格及付款方式1.房屋价格该商品住房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，乙方应积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。如贷款获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，但甲方已及时通知乙方且采取了合理措施避免损失扩大的，交付日期相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的供水供电、排水排污、燃气等配套设施已达到正常使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋及其附属设施设备的维修、整改工作（如有），房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书及相关资料，并会同乙方对房屋及其附属设施设备进行现场验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋。如乙方在约定的交付时间内未办理房屋交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。但乙方有权在办理交接手续前对房屋进行查验，如发现问题仍可要求甲方整改。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间的违约责任。如乙方采用银行贷款方式支付购房款，但因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，且乙方未按照合同约定在规定时间内补足购房款差额的，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间的违约责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应