权籍调查协议书

权籍调查协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：负责人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行权籍调查工作，特委托乙方提供相关法律服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）权籍调查范围乙方接受甲方委托，对位于[具体地址]的[土地/房屋/其他不动产]进行权籍调查。调查范围包括但不限于该不动产的所有权、使用权、抵押权、地役权等相关权利状况，以及土地性质、用途、面积、界址等详细信息。（二）调查具体内容1.不动产基本信息核实查阅相关档案资料，核实不动产的产权证书、登记档案等文件的真实性与完整性。确认不动产的坐落、面积、用途、建筑结构等基本信息与产权证书登记内容一致。2.权利状况调查调查该不动产是否存在所有权争议，是否存在被查封、扣押、冻结等限制处分的情况。核实该不动产上是否设立有抵押权、地役权等他项权利，以及相关权利的设立时间、范围、期限等具体内容。3.界址及面积测量采用专业测量技术，对不动产的界址进行实地勘查与测量，确定准确的边界位置。重新测量不动产的面积，确保与产权证书登记面积相符，并出具详细的测量报告。4.土地性质及用途调查查明土地的性质，如国有土地、集体土地等，并核实土地取得方式及相关手续的合法性。确认土地实际用途与登记用途是否一致，是否存在擅自改变土地用途的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准开展权籍调查工作。有权对乙方的工作进展情况进行监督和询问，提出合理的意见和建议。在乙方完成权籍调查工作后，有权获取相关调查成果报告。2.义务向乙方提供开展权籍调查工作所需的全部资料和信息，并保证所提供资料真实、准确、完整。如因甲方提供资料虚假或不完整导致调查结果有误，甲方应承担相应责任。协助乙方开展现场勘查工作，并安排熟悉情况的人员配合乙方工作，解答乙方在调查过程中提出的问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并在资料不完整或不符合要求时，要求甲方补充或更正。根据本协议约定及相关法律法规的规定，收取服务费用。在开展权籍调查工作过程中，有权自主选择合适的调查方法和技术手段，但应确保调查结果符合法律法规及行业规范要求。2.义务组建专业的权籍调查团队，配备具有相应资质和经验的工作人员开展调查工作。严格按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成权籍调查工作，并向甲方出具详细、准确、合法有效的调查成果报告。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在调查过程中发现问题或存在潜在风险时，应及时向甲方通报，并提供合理的解决方案和建议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次权籍调查服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成权籍调查工作并向甲方提交调查成果报告后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作期限乙方应在本协议签订之日起[具体期限]个工作日内完成权籍调查工作，并向甲方提交调查成果报告。如因不可抗力或甲方原因导致工作延误的，工作期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法按时完成权籍调查工作或调查结果不准确，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已发生的调查费用、预期可得利益损失等，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停调查工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成权籍调查工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方出具的调查成果报告存在虚假、错误或遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责及时更正或补充调查成果报告，直至符合要求为止。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完本协议约定的全部义务后终止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）按照上述联系方式发送。如通过邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件或传真方式送达，自