签长期租房协议书

签长期租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋具体地址为，房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因，导致甲方需要调整租金的，甲方应提前个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：[方式一]：按月支付。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。[方式二]：按季支付。乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。[方式三]：按半年支付。乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。[方式四]：按年支付。乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏房屋及其附属设施、设备，没有拖欠租金及其他费用，没有违反本合同约定的其他义务，甲方应在乙方交还房屋后的日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，扣除后的押金余额应在乙方履行完相关义务后的日内退还给乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照租金标准的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及其附属设施、设备完好，能够正常使用。提供必要的房屋使用说明及相关资料。完成房屋的清洁工作。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施、设备。如乙方因使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方或因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方负责维修的事项，乙方应在合理期限内完成维修，如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。七、物业服务及相关费用1.物业服务：甲方应负责协调物业服务公司为乙方提供物业服务，物业服务内容包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化、安保等。乙方应按照物业服务公司的要求按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。2.费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：租金。押金。物业服务费用。水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等使用房屋过程中产生的费用。因乙方使用房屋而产生的其他费用。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在租赁期间，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前日书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清相关费用，退还房屋及附属设施、设备等。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行维修义务、擅自提高租金等，甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施、设备、将房屋转租给他人等，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼