商城承租合同范本

商城承租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），乙方有意承租该商城用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商城位置及面积该商城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《商城位置示意图》为准。2.商城现状甲方应保证该商城在交付给乙方时，其建筑结构、设施设备等符合国家相关标准及行业规范，能够正常使用。商城现状包括但不限于现有装修、消防设施、水电线路、电梯等，具体情况以附件二《商城现状清单》为准。3.经营范围限制乙方承诺在承租该商城期间，仅从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应如期交还商城。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及商城实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并按照本合同约定交还商城后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商城的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定的时间和标准，将商城交付给乙方使用。负责商城的主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与商城经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。保证商城不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商城进行合法经营活动。在租赁期限内，对商城进行装修、改造，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失时，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用商城及附属设施设备，不得擅自改变商城的结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商城损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。负责商城内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，遵守相关消防安全规定，确保经营场所的安全。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照本合同约定将商城及附属设施设备完好交还甲方，不得拆除或损坏装修及设备。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守商城所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、物业管理1.物业管理公司本商城由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应与物业管理公司签订《物业管理服务协议》，并按照协议约定履行相关义务。2.物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于商城的公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用支出。3.物业服务内容物业管理公司应提供以下物业服务：负责商城公共区域的日常保洁工作，保持环境整洁。对商城的绿化进行养护管理，确保绿化美观。实施24小时安保巡逻，维护商城的安全秩序。定期对商城的设施设备进行检查、维护，确保正常运行。协助甲方和乙方处理与商城相关的各类问题，协调各方关系。六、装修与改造1.装修申请乙方如需对商城进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案，包括装修图纸、施工计划、安全措施等。装修方案应符合国家相关法律法规及商城物业管理规定，经甲方书面同意后方可实施。2.装修施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并与施工单位签订施工协议，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并承担因施工造成的一切安全责任。3.装修费用乙方承担装修工程的全部费用，装修过程中如需增加或变更商城的结构、设施设备等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。4.装修拆除租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应自行拆除其装修部分，但不得损坏商城的主体结构和原有设施设备。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担因此产生的费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将商城交付给乙方使用，每逾期一日应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用商城的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致商城存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失时，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商城，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变商城的结构、用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回商城，乙方已支付的租金及押金不予退还。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方未按照本合同约定将商城及附属设施设备完好交还甲方的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将商城转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，收回商城，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商城所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，邮件发出后[X]日视为送达。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，