祖业确认协议书

祖业确认协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就祖业相关事宜产生确认需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、祖业标的物或服务具体描述1.祖业房产坐落于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/继承等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋结构为[具体结构类型]，共有[X]层，所在楼层为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。2.祖业土地位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。土地用途为[居住/商业/工业等]，土地现状为[空地/建有建筑物等]。该土地四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。3.祖业相关权益除上述房产和土地外，双方确认与祖业相关的权益还包括但不限于祖业范围内的附属设施所有权、租赁权、收益权等。例如，祖业房产附属的庭院、围墙等设施的所有权归属于本协议所确认的祖业范畴；祖业土地上如有已出租的部分，相应的租赁权益也在本协议确认范围内，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付等]，租金标准为[具体金额]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理祖业确认手续、提供相关证明文件等。在祖业权益受到侵害时，有权以自己的名义采取法律措施维护祖业权益，要求侵权方承担相应责任。对祖业的现状及相关权益享有知情权，有权要求乙方如实告知祖业的使用、收益、处分等情况。2.义务向乙方提供与祖业相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于祖业的产权证书、历史沿革文件、相关合同协议等。积极配合乙方办理祖业确认的各项手续，按照乙方要求提供必要的协助，如签署文件、提供身份证明等。不得擅自处分祖业权益，如转让、抵押、出租祖业房产或土地等，除非经过乙方书面同意且符合法律法规规定。承担因自身原因导致祖业确认过程中出现问题或纠纷的法律责任，如因提供虚假信息给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续，确保祖业确认工作顺利进行。在祖业确认过程中，有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料存在问题，有权要求甲方及时更正或补充。依据本协议约定，享有祖业确认后的相应权益，如对祖业的共有权、收益分配权等。2.义务负责对祖业进行全面、细致的调查核实，依据法律法规及相关政策规定，确定祖业的范围、权益归属等情况，并出具专业的确认报告。严格按照本协议约定的时间节点和工作流程开展祖业确认工作，确保工作的及时性和准确性。对在祖业确认过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因自身过错导致祖业确认结果错误或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。三、祖业确认程序1.资料收集阶段甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供与祖业相关的全部资料，包括但不限于产权证书、购房合同（如有）、继承文件（如有）、土地出让合同（如有）、祖业历史照片、相关证人证言等。乙方在收到甲方提供的资料后，应进行初步审核，如发现资料不完整或不符合要求，应在[X]个工作日内书面通知甲方补充或更正。2.实地勘查阶段乙方应在收到甲方完整资料后的[X]个工作日内，组织专业人员对祖业进行实地勘查。勘查内容包括但不限于房产现状、土地边界、附属设施情况等，并制作详细的勘查记录。在实地勘查过程中，甲方应积极配合乙方，安排熟悉祖业情况的人员协助勘查工作，解答乙方提出的问题。3.文件审查与分析阶段乙方对收集的资料和实地勘查记录进行综合审查分析，结合法律法规及相关政策规定，确定祖业的范围、权益归属等情况。如有需要，乙方可以咨询相关政府部门或专业机构，获取权威意见，确保祖业确认结果的准确性和合法性。4.报告出具阶段乙方应在完成上述工作后的[X]个工作日内，向甲方出具祖业确认报告。报告内容应包括祖业标的物的详细描述、权益归属分析、确认依据及结论等。甲方在收到确认报告后，如有异议，应在[X]个工作日内书面提出。乙方应针对甲方的异议进行核实和解释，如确需调整确认报告，应在双方协商一致后的[X]个工作日内重新出具报告。四、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付祖业确认服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成祖业确认工作所产生的资料收集、实地勘查、文件审查、报告出具等全部费用，但不包括因甲方原因导致额外增加的费用。如在祖业确认过程中，因甲方提供虚假信息、不配合工作等原因导致乙方工作量大幅增加或工作时间延长，乙方有权根据实际情况增加服务费用，具体金额由双方协商确定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在向甲方出具祖业确认报告且甲方无异议后的[X]个工作日内，甲方应支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方提供相关资料，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误的祖业确认报告，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为完成工作所支出的费用、因报告错误给乙方造成的声誉损失、乙方因应对第三方索赔而产生的费用等。若甲方擅自处分祖业权益，给乙方或其他相关方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失以及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间节点完成祖业确认工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方出具的祖业确认报告存在错误或重大遗漏，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿方式包括但不限于重新出具准确的确认报告、返还已收取的费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权根据损失情况要求乙方支付不低于服务费用[X]%的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的