签新房合同范本

签新房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的新房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。（二）房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。（三）房屋交付标准1.甲方应按照国家和地方相关标准及合同约定，对房屋进行建造和装修。房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量经核验符合安全标准；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好；水电线路铺设符合规范，能够正常使用；卫生间、厨房等防水处理到位，无渗漏现象；配套设施设备（如电梯、消防设施等）能够正常运行。2.甲方应提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋的设计、施工等进行合理安排，但应符合法律法规和合同约定。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、周边环境、规划变更等信息。按照合同约定的时间、质量标准和交付方式向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对房屋承担保修责任，在保修期内及时处理房屋出现的质量问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买房屋，并享有房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的施工进度、质量等进行监督检查。要求甲方按照合同约定履行义务，如交付房屋、办理产权登记等。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款及相关费用。提供真实有效的身份证明和购房资格证明等文件。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋，如无异议应签署房屋交接单。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款占购房款总额的比例为[X]%。3.贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在贷款获批后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或未按时支付贷款金额，乙方应承担违约责任。4.尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述账户信息支付购房款，如因乙方原因将购房款支付至其他账户导致甲方未收到款项的，乙方应承担相应责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.甲方在房屋交付前，应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等相关资料前往交付地点办理房屋交接手续。2.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应按照合同约定的交付标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，应在验收时书面提出异议。甲方应在收到乙方异议后及时进行整改，并在整改完成后重新通知乙方验收，直至房屋符合交付标准为止。3.如乙方在验收时无异议，应签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付标准、质量问题处理情况等内容。房屋交接单一经签署，即视为甲方已按照合同约定向乙方交付房屋，乙方已接收该房屋。五、产权登记（一）办理时间甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括契税、印花税、登记费等，甲方应承担的费用包括房屋初始登记费等。（三）资料提供甲乙双方应按照相关部门的要求，提供办理房屋产权登记手续所需的资料。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方，按照要求提供个人资料和相关文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间、质量标准和交付方式向乙方交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料的，导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，影响房屋质量或其他业主权益的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、