2025年综合类-资产评估-第九章资产评估报告历年真题摘选带答案

2025年综合类资产评估第九章资产评估报告历年真题摘选带答案1.下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。A.资产评估报告是评估机构在履行评估合同过程中，按照一定格式和内容要求向委托方提交的公正性文件B.资产评估报告一般包括正文、附件和评估说明三部分C.评估报告正文是评估报告的核心内容D.评估报告有效期自评估基准日起算，通常为1年答案：ABCD答案分析：ABCD选项的描述均符合资产评估报告的相关规定。A阐述了报告性质，B说明了报告组成部分，C强调核心内容，D说明了有效期计算方式。2.资产评估报告应当由至少（）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。A.1B.2C.3D.4答案：B答案分析：根据规定，资产评估报告应当由至少2名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。3.评估报告中评估范围的描述通常不包括（）。A.评估对象的基本情况B.纳入评估范围的资产类型C.评估对象的数量D.评估机构的资质情况答案：D答案分析：评估范围描述主要围绕评估对象，包括其基本情况、资产类型、数量等，而评估机构资质情况不属于评估范围描述内容。4.以下不属于资产评估报告正文内容的是（）。A.评估目的B.评估假设C.评估方法D.评估机构营业执照副本复印件答案：D答案分析：评估机构营业执照副本复印件属于附件内容，而评估目的、评估假设、评估方法是正文内容。5.资产评估报告中评估基准日的确定应该（）。A.由委托方确定B.由评估机构确定C.与评估目的实现日尽可能接近D.与评估报告日一致答案：C答案分析：评估基准日应与评估目的实现日尽可能接近，这样能更准确反映资产在特定时间的价值，并非由委托方或评估机构随意确定，也不一定与评估报告日一致。6.评估报告中对评估方法的说明不包括（）。A.选择评估方法的理由B.评估方法的具体运用过程C.评估方法的局限性D.评估方法的发明时间答案：D答案分析：评估方法说明应包含选择理由、运用过程和局限性等，而发明时间与评估方法在本次评估中的应用无关。7.下列关于资产评估报告使用限制说明的表述，错误的是（）。A.说明评估报告仅供委托方和评估报告载明的其他评估报告使用人使用B.可以用于其他目的C.未经评估机构和评估专业人员同意，不得向第三方提供D.法律、行政法规另有规定的除外答案：B答案分析：评估报告有使用限制，仅供委托方和载明的其他使用人使用，未经同意不得向第三方提供，一般不能用于其他目的，除非法律、行政法规另有规定。8.评估报告中对评估结论的合理性分析不包括（）。A.与类似资产交易价格的比较B.对评估方法的验证C.评估人员的个人偏好D.对评估假设的合理性分析答案：C答案分析：评估结论合理性分析应基于客观因素，如与类似交易价格比较、对评估方法验证、评估假设合理性分析等，而评估人员个人偏好不能作为合理性分析依据。9.当评估对象为企业整体价值时，评估报告中通常需要说明的内容不包括（）。A.企业的经营状况B.企业的财务状况C.企业股东的个人兴趣爱好D.企业所处行业的发展趋势答案：C答案分析：评估企业整体价值需考虑企业经营、财务状况以及所处行业发展趋势等，企业股东个人兴趣爱好与企业价值评估无关。10.资产评估报告的审核主要包括（）。A.形式审核B.实质审核C.内部审核D.外部审核答案：ABCD答案分析：资产评估报告审核包括形式审核确保格式规范，实质审核关注内容准确性，内部审核由评估机构进行，外部审核可能来自监管等部门。11.评估报告中对评估对象权属状况的说明应包括（）。A.权属性质B.权属证明文件C.是否存在权利受限情况D.以上都是答案：D答案分析：评估对象权属状况说明需涵盖权属性质、证明文件以及是否存在权利受限等情况。12.以下关于评估报告有效期的说法，正确的是（）。A.超过有效期的评估报告一律无效B.有效期内评估报告可随意使用C.有效期内市场环境等未发生重大变化，评估结论可参考使用D.有效期与评估目的无关答案：C答案分析：有效期内若市场环境等未发生重大变化，评估结论可参考使用；超过有效期并非一律无效，可根据情况重新评估；有效期内使用也需符合相关规定；有效期与评估目的相关。13.评估报告中对评估假设的披露应（）。A.全面、具体、合理B.尽量模糊以避免责任C.只披露对评估结论有重大影响的假设D.由评估人员随意确定答案：A答案分析：评估假设披露应全面、具体、合理，不能模糊处理，要披露所有对评估有影响的假设，并非随意确定。14.当评估对象存在多种价值类型时，评估报告应（）。A.只选择一种价值类型进行评估和报告B.对不同价值类型的评估结果分别说明C.随意选择价值类型进行报告D.不考虑价值类型差异答案：B答案分析：存在多种价值类型时，应分别说明不同价值类型的评估结果，不能只选一种或随意选择，要考虑价值类型差异。15.评估报告中对评估程序实施过程的说明应（）。A.简单概括B.详细、具体C.只说明主要程序D.可以省略答案：B答案分析：评估程序实施过程说明应详细、具体，让报告使用人了解评估工作的开展情况，不能简单概括、只说主要程序或省略。16.下列不属于评估报告附件内容的是（）。A.评估对象的权属证明文件B.评估机构的资质证书C.评估人员的个人简历D.评估过程中的计算表格答案：C答案分析：评估人员个人简历一般不属于附件内容，附件通常包括权属证明、资质证书、计算表格等。17.评估报告中对评估方法选择的理由说明应基于（）。A.评估人员的主观判断B.评估对象的特点和评估目的C.行业惯例D.客户要求答案：B答案分析：评估方法选择理由应基于评估对象特点和评估目的，而非单纯主观判断、行业惯例或客户要求。18.评估报告的出具日期是指（）。A.评估工作开始日期B.评估工作完成日期C.评估报告盖章日期D.评估报告交付委托方日期答案：C答案分析：评估报告出具日期是指评估报告盖章日期，而非工作开始、完成或交付日期。19.当评估报告需要修改时，应（）。A.由原评估人员自行修改B.经过审核程序重新审核C.直接交付委托方D.不做任何记录答案：B答案分析：评估报告修改后需经过审核程序重新审核，不能自行修改后直接交付，且要做好修改记录。20.评估报告中对评估对象的描述应（）。A.准确、清晰B.模糊以保护商业秘密C.只描述主要特征D.与实际情况有一定偏差答案：A答案分析：评估对象描述应准确、清晰，不能模糊处理，要全面描述特征，与实际情况相符。21.以下关于评估报告使用人的说法，错误的是（）。A.可以是委托方B.可以是法律法规规定的其他使用人C.可以是未经授权的第三方D.评估报告中应明确载明使用人答案：C答案分析：评估报告使用人一般是委托方和法律法规规定的其他使用人，未经授权的第三方不能使用，报告中应明确载明使用人。22.评估报告中对评估基准日与报告日之间重大事项的说明应（）。A.详细、客观B.简单提及C.可以忽略D.只说对评估结论有利的事项答案：A答案分析：对评估基准日与报告日之间重大事项说明应详细、客观，不能简单提及、忽略或只说有利事项。23.评估报告中对评估结论的表述应（）。A.明确、具体B.模糊以留有余地C.用不确定的语言表述D.只给出大致范围答案：A答案分析：评估结论表述应明确、具体，不能模糊、用不确定语言或只给大致范围。24.当评估对象为无形资产时，评估报告中应重点说明的内容不包括（）。A.无形资产的取得方式B.无形资产的使用状况C.无形资产研发人员的个人生活情况D.无形资产的市场前景答案：C答案分析：无形资产评估应关注取得方式、使用状况和市场前景等，研发人员个人生活情况与评估无关。25.评估报告审核的主要目的是（）。A.提高报告质量B.增加评估机构收入C.满足委托方要求D.应付监管部门答案：A答案分析：审核主要目的是提高报告质量，确保报告准确、客观、合规，并非为增加收入、应付监管或单纯满足委托方要求。26.评估报告中对评估依据的说明应包括（）。A.法律法规依据B.准则依据C.权属依据D.以上都是答案：D答案分析：评估依据说明应涵盖法律法规依据、准则依据、权属依据等。27.以下关于评估报告档案管理的说法，正确的是（）。A.可以随意销毁B.保存期限没有要求C.应妥善保存一定期限D.只保存纸质档案答案：C答案分析：评估报告档案应妥善保存一定期限，不能随意销毁，有保存期限要求，且不仅保存纸质档案，电子档案也需保存。28.评估报告中对评估方法局限性的说明有助于（）。A.报告使用人正确理解评估结论B.降低评估机构责任C.掩盖评估方法的不足D.减少报告使用人数量答案：A答案分析：说明评估方法局限性有助于报告使用人正确理解评估结论，并非降低责任、掩盖不足或减少使用人数量。29.当评估对象为不动产时，评估报告中应说明的内容包括（）。A.不动产的地理位置B.不动产的建筑结构C.不动产的使用情况D.以上都是答案：D答案分析：评估不动产时，报告应说明地理位置、建筑结构、使用情况等。30.评估报告中对评估人员的专业胜任能力说明应（）。A.简单提及B.详细说明资质和经验C.可以省略D.只说与本次评估无关的能力答案：B答案分析：应详细说明评估人员资质和经验，以证明其专业胜任能力，不能简单提及、省略或说无关能力。31.评估报告有效期内，若发生重大事项影响评估结论，应（）。A.不做处理B.重新出具评估报告C.只口头告知委托方D.自行修改评估结论答案：B答案分析：发生重大事项影响评估结论时，应重新出具评估报告，不能不处理、口头告知或自行修改。32.评估报告中对评估目的的说明应（）。A.清晰、明确B.模糊表述C.与实际目的有偏差D.可以省略答案：A答案分析：评估目的说明应清晰、明确，不能模糊、有偏差或省略。33.以下关于评估报告格式的说法，正确的是（）。A.可以随意制定B.应符合相关规范要求C.只关注内容，不关注格式D.不同评估机构格式完全不同答案：B答案分析：评估报告格式应符合相关规范要求，不能随意制定，要兼顾内容和格式，不同机构基本格式应遵循规范。34.评估报告中对评估假设的合理性说明应基于（）。A.评估人员的主观臆断B.客观事实和专业判断C.客户的要求D.避免承担责任答案：B答案分析：评估假设合理性说明应基于客观事实和专业判断，而非主观臆断、客户要求或避免责任。35.评估报告交付委托方后，评估机构应（）。A.不再关注报告使用情况B.定期回访了解使用情况C.要求委托方反馈所有使用细节D.禁止委托方与其他方交流报告内容答案：B答案分析：交付报告后，评估机构应定期回访了解使用情况，并非不再关注，但也不能要求反馈所有细节或禁止交流。36.当评估对象为企业股权时，评估报告中应说明的内容不包括（）。A.企业的股权结构B.股东的个人健康状况C.股权的交易历史D.企业的发展战略答案：B答案分析：企业股权评估应说明股权结构、交易历史和企业发展战略等，股东个人健康状况与评估无关。37.评估报告中对评估过程中数据来源的说明应（）。A.详细、可靠B.简单提及C.可以虚构D.只说部分来源答案：A答案分析：数据来源说明应详细、可靠，不能简单提及、虚构或只说部分来源。38.评估报告的质量控制主要包括（）。A.人员控制B.过程控制C.审核控制D.以上都是答案：D答案分析：评估报告质量控制包括人员控制确保人员胜任，过程控制规范评估流程，审核控制保证报告质量。39.评估报告中对评估结论的不确定性说明应（）。A.客观、合理B.夸大不确定性C.忽略不确定性D.只说有利的不确定性答案：A答案分析：对评估结论不确定性说明应客观、合理，不能夸大、忽略或只说有利方面。40.以下关于评估报告与评估档案关系的说法，正确的是（）。A.评估报告与评估档案无关B.评估报告是评估档案的重要组成部分C.评估档案只保存评估报告副本D.评估档案不包括评估过程中的相关资料答案：B答案分析：评估报告是评估档案的重要组成部分，档案还包括评估过程相关资料，并非只保存副本。41.评估报告中对评估对象的未来收益预测说明应（）。A.有合理依据B.随意预测C.只考虑乐观情况D.不做说明答案：A答案分析：未来收益预测说明应有合理依据，不能随意预测、只考虑乐观情况或不做说明。42.当评估报告存在虚假内容时，应承担责任的主体包括（）。A.评估机构B.评估人员C.委托方D.A和B答案：D答案分析：评估报告存在虚假内容，评估机构和评估人员应承担责任，委托方若无过错一般不承担虚假内容责任。43.评估报告中对评估方法的选择是否恰当应从（）方面判断。A.评估对象特点B.评估目的C.数据可获取性D.以上都是答案：D答案分析：判断评估方法选择是否恰当需考虑评估对象特点、评估目的和数据可获取性等方面。44.评估报告的语言表述应（）。A.准确、简洁B.华丽、复杂C.模糊、歧义D.随意、口语化答案：A答案分析：评估报告语言应准确、简洁，不能华丽复杂、模糊歧义或随意口语化。45.评估报告中对