直播电商基地建设工程监理合同

直播电商基地建设工程监理合同直播电商基地建设工程监理合同第一部分合同当事人委托人（建设单位）：_________________________法定代表人/授权代表人：_________联系电话：_________地址：_________________________邮政编码：_________监理人（监理单位）：_________________________法定代表人/授权代表人：_________联系电话：_________地址：_________________________邮政编码：_________资质等级：_____________________资质证书编号：_________第二部分工程概况1.项目名称：直播电商基地建设工程2.工程地点：_________________________3.工程规模：-总建筑面积：______㎡（含直播间区域______㎡、仓储物流区______㎡、办公配套区______㎡、数据中心______㎡）；-结构类型：______（如框架结构、钢结构）；-专项工程：直播间声学装修、光学系统安装、直播设备（摄像机、声卡、服务器等）调试、电商数据链路搭建、仓储分拣设备安装。4.工程立项批准文号：_________________________5.设计单位：_________________________施工图审查单位：_________第三部分监理服务范围与内容（一）服务范围覆盖本工程施工准备阶段→施工阶段→竣工验收阶段→缺陷责任期全流程监理，重点包含：1.土建及装修工程（直播间隔墙、地面、吊顶等）；2.直播专项工程（声学、光学、弱电系统、直播设备安装调试）；3.配套工程（仓储设备、办公设施、消防系统）；4.工程变更、索赔及竣工验收相关监理。（二）服务内容1.施工准备阶段：-审查施工单位资质（含直播设备安装专项资质）、施工组织设计（重点审核直播间声学/光学专项方案）；-核查施工图（含直播设备布局图、声学参数图），参与设计交底；-复核施工场地条件，确认直播设备进场验收标准。2.施工阶段：-质量控制：-土建/装修：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）验收；-直播专项：-声学：检测直播间隔音量（≥50dB）、混响时间（0.8-1.2s），符合《剧场建筑声学设计规范》（GB50370）；-光学：检测照度（主播区≥1500lux、背景区≥800lux）、色温（5500K±500K）；-设备：检查直播设备（摄像机、声卡、服务器）安装接线规范，符合《综合布线系统工程验收规范》（GB50312）；-进度控制：跟踪施工节点（尤其是直播设备调试、声学验收节点），预警工期延误风险；-投资控制：审核工程量清单、工程款支付申请，对直播设备采购价格进行市场询价核查；-安全文明施工：监督直播设备安装高空作业、电气操作安全，符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）。3.竣工验收阶段：-组织直播专项工程预验收（声学、光学、设备调试报告）；-参与正式竣工验收，审核竣工资料（含直播设备保修卡、声学检测报告）；-出具《监理工作总结报告》（含直播专项工程监理结论）。4.缺陷责任期（24个月）：-监督施工单位修复工程缺陷（重点跟踪直播设备故障、声学问题）；-确认缺陷修复合格后签署《缺陷责任终止证书》。第四部分监理服务期限1.总监理服务期：______天（自______年______月______日起至______年______月______日止）；2.关键节点：-直播间土建完成：______年______月______日；-直播专项工程验收：______年______月______日；-工程整体竣工验收：______年______月______日；3.因委托人原因导致工期延误，服务期相应顺延，监理人不承担责任。第五部分双方权利与义务（一）委托人权利1.选定施工单位，审批工程变更、索赔；2.检查监理工作质量，要求更换不合格监理人员；3.对直播专项工程的设计调整有最终决定权。（二）委托人义务1.提供施工图纸、地质资料、直播设备技术参数等文件（______年______月______日前）；2.支付监理酬金，提供现场办公场地（含水电）；3.协调施工单位与监理人关系，及时答复监理书面请示（24小时内）；4.承担因委托人原因导致的监理额外工作费用。（三）监理人权利1.审查施工组织设计、专项方案，有权要求施工单位整改不合格内容；2.签发开工令、停工令（因质量/安全问题）、复工令；3.对工程款支付有审核权（未经监理签字，委托人不得支付）；4.拒绝不符合直播要求的工程变更（需书面说明理由）。（四）监理人义务1.派驻符合资质的监理团队：-总监理工程师：______（注册监理工程师，需具备直播工程监理经验）；-专项监理工程师：声学1名、光学1名、弱电1名（需具备相关专业职称）；-更换监理人员需提前7天书面通知委托人，总监理工程师更换需经委托人同意；2.建立监理日志、月报（含直播专项进度/质量数据），每月5日前提交委托人；3.保守委托人商业秘密（如直播基地布局、设备配置、运营计划）；4.因监理人失职导致工程质量缺陷（如直播间声学不达标），承担相应赔偿责任。第六部分监理酬金及支付（一）酬金计算1.总监理酬金：______元（大写：_________________________）；2.计算方式：按工程总造价______%+直播专项工程酬金______元（专项酬金含声学/光学检测费）。（二）支付节点1.预付款：合同签订后7日内，支付总酬金的10%（______元）；2.施工准备完成：施工单位进场前，支付总酬金的15%（______元）；3.主体结构完成：土建主体验收合格后，支付总酬金的20%（______元）；4.直播专项验收：直播专项工程验收合格后，支付总酬金的30%（______元）；5.竣工验收合格：工程整体验收后，支付总酬金的20%（______元）；6.缺陷责任期满：缺陷责任终止证书签署后，支付剩余5%（______元）。（三）逾期支付责任委托人逾期支付酬金，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30天，监理人有权暂停监理服务，直至委托人支付。第七部分违约责任1.委托人违约：-未按约定提供图纸/场地，导致工期延误，按每日______元支付监理人窝工费；-擅自变更直播专项设计，导致监理人额外工作，需支付额外酬金（按______元/天）。2.监理人违约：-未派驻合格监理人员，扣减当月酬金的10%；-未按节点完成监理工作，导致直播专项验收延误，按每日______元支付违约金；-因监理失职导致直播设备损坏/声学不达标，承担直接损失的______%（最高不超过总酬金）。3.不可抗力：因疫情、自然灾害等不可抗力导致工期延误，双方协商调整服务期，互不承担违约责任。第八部分争议解决本合同履行中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院起诉，二选一）。第九部分其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至缺陷责任期满后终止；2.本合同一式______份，委托人执______份，监理人执______份，具有同等法律效力；3.附件：《监理人员名单及资质》《直播专项工程验收标准》为本合同组成部分。委托人（盖