2025年土地流转补偿合同协议

2025年土地流转补偿合同协议甲方（转出方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，住址/注册地址：[填写地址]乙方（转入方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[填写代码]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，地址：[填写地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就土地承包经营权流转及补偿事宜，达成如下协议：第一条流转标的物1.1甲方将其承包经营的位于[填写村组]的耕地（或其他类型土地），具体位置四至界限为：东至[填写参照物]，南至[填写参照物]，西至[填写参照物]，北至[填写参照物]，总面积为[填写面积]亩（以đolường资料为准）的土地承包经营权流转给乙方使用。1.2该地块土地质量为[填写地力等级]，拥有[填写说明，如灌溉沟渠等]附属设施，地上附着物包括[填写具体情况，如树木种类数量、其他建筑物等]。流转前后，地上附着物的处置方式为[填写约定，如乙方享有、甲方收回等]。第二条流转期限2.1本合同项下的土地承包经营权流转期限自2025年[填写月]月[填写日]日起至20[填写年份]年[填写月]月[填写日]日止，共计[填写年限]年。2.2流转期限届满，如乙方需要继续使用，应在期限届满前[填写月数]个月以书面形式通知甲方，并按本合同约定重新协商签订流转合同。第三条补偿条款3.1乙方同意就甲方向乙方流转土地承包经营权事宜，给予甲方补偿。3.2补偿方式：采用[选择一项：一次性/分期]补偿方式。3.3补偿标准：补偿金额为人民币[填写金额]元/亩/年（或一次性总金额为人民币[填写金额]元）。补偿总额为人民币[填写总额]元（大写：[填写大写金额]）。3.4支付时间与条件：乙方应于[填写支付条件，如无/甲方提供测量确认函后]于以下时间支付补偿款：（1）[填写首次支付时间及金额，如流转第一年补偿款于2025年X月X日前支付XX元]；（2）[填写后续支付时间及金额，如每年X月X日前支付当年全年补偿款XX元，直至期满]；（3）[根据补偿方式细化剩余款项支付安排]。3.5支付方式：乙方应通过银行转账方式将补偿款支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[填写银行名称及支行]户名：[填写甲方姓名/名称]账号：[填写银行账号]3.6甲方保证其提供的收款账户信息准确无误，如因甲方原因导致支付错误，责任由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权获得乙方按照本合同约定支付的补偿款。（2）甲方有义务在约定的时间内将流转的土地交付给乙方，并保证交付时的土地状况符合本合同约定。（3）甲方有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。（4）在本合同约定的流转期限内，甲方不得将该土地承包经营权再流转给第三方。（5）甲方应积极配合乙方开展正常的农业生产活动，除本合同另有约定外，不得干涉。（6）如因甲方原因导致其无法继续履行本合同，应承担相应违约责任。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用流转的土地进行[填写主要用途，如农业生产经营]。（2）乙方有权在合同约定的期限内享有该土地的承包经营权。（3）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付补偿款给甲方。（4）乙方有义务合理利用和保护流转土地，不得用于非法建设、破坏土地结构或违反国家法律法规政策的活动。（5）乙方有义务保持土地及其附属设施的现有状态或改善状态（因正常生产经营需要产生的变化除外）。（6）流转期满或合同终止时，乙方应将土地及其附属设施（现状）完好返还给甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付补偿总额[填写比例，如0.1%]的违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若甲方在流转期内擅自将土地转租、转包给第三方，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的补偿款，并支付补偿总额[填写比例，如20%]的违约金。5.3若乙方未按本合同约定的时间足额支付补偿款，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额[填写比例，如0.1%]的违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权单方解除合同，乙方除支付违约金和应付未付的补偿款外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.4若乙方改变土地用途，不符合本合同约定，甲方有权单方解除合同，乙方应立即恢复土地原状或按甲方要求进行处理，并支付补偿总额[填写比例，如20%]的违约金。5.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第六条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同需[选择：报XX部门鉴证/备案]后生效。7.2本合同在约定的流转期限届满，补偿款支付完毕后自动终止。7.3合同终止时，乙方应按约定将土地、地上附着物等返还给甲方。甲方应协助乙方完成土地的交接手续。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。8.3本合同所涉土地的相关税费，按国家有关法律法规及政策规定执行，[选择：由甲方承担/由乙方承担/双方各自承担]。8.4若国家或地方关于土地流转的法律法规政策发生重大变化，双方应协商处理，优先适用新的法律法规