农村小院合同范本

农村小院合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村小院具体地址]的农村小院一处（以下简称“该小院”），乙方有意受让该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含正房[X]间、厢房[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等（详细列举各房屋的具体情况）。2.小院配套设施包括但不限于自来水供应系统、电力供应设施、有线电视接收设备、网络接入端口等，确保正常使用。3.小院周边拥有[X]平方米的庭院，种植有[具体树木种类及数量、花草情况等]，可用于休闲、种植等活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的转让款项。对该小院的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担小院后续使用过程中的质量保证责任。2.义务保证对该小院拥有合法的处分权，确保该小院不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该小院的相关产权证明文件、土地使用证明等资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。在合同签订后[X]日内，将该小院及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理该小院在交付前所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，确保乙方接收后的使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式受让该小院，并享有该小院的占有、使用、收益权利。要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付小院、提供资料等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收该小院后，按照法律法规及当地农村相关规定合理使用小院，不得进行违法违规建设或改变小院用途。负责处理该小院在交付后所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或小院存在其他质量问题，应及时通知甲方并协商解决。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商确定，该农村小院的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方完成小院交付及相关交接手续后的[X]日内，支付剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定以下收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该小院及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点共同进行现场交接，甲方应向乙方提供小院的钥匙、相关设施设备的使用说明等，并一同对小院的现状进行确认。交接完成后，双方应签署书面的交接清单。五、产权变更及登记1.因农村小院的特殊性，目前暂无法办理完全等同于城市房屋的产权变更登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与农村小院相关的权益变更手续（如土地使用权益变更等），确保乙方在受让后对小院拥有合法的权益。2.若未来国家法律法规允许办理更完善的产权登记手续，甲方应在条件具备时，积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规及双方协商确定的方式承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付小院，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该小院不存在权属纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变小院用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.