购买预售房协议书

购买预售房协议书甲方（售房方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[预售房项目名称]的预售许可，并拟向乙方预售该项目中的房屋（以下简称“该预售房”），乙方愿意购买该预售房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房基本情况该预售房位于[具体地址]，为[幢号][单元][房号]房屋，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，层高为[X]米。2.房屋用途该预售房用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.配套设施该预售房所在项目配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对该预售房享有合法处分权，并有权按照法律法规及相关政策规定进行预售。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该预售房的设计、规划等进行合理调整。2.义务向乙方提供该预售房的相关资料，包括但不限于预售许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间、质量标准等交付该预售房。在房屋交付前，负责办理该预售房的竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行对该预售房所在项目的物业管理职责，提供符合约定标准的物业服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该预售房，并享有相应的权益。在签订本协议前，有权要求甲方提供该预售房的相关资料，并对资料进行查阅和核实。在房屋交付前，有权对该预售房的建设进度、质量等进行监督检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照约定对该预售房进行变更或调整。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，并配合甲方办理相关手续。在签订本协议前，仔细阅读并理解本协议的各项条款，对协议内容无异议后签字确认。在房屋交付时，按照本协议约定及相关法律法规的规定接收房屋，并办理相关交接手续。按照法律法规及相关政策规定，承担应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该预售房的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该预售房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该预售房已取得建设工程竣工验收备案表。该预售房已取得房屋测绘报告。该预售房达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。该预售房所在项目的配套设施已达到本协议约定的交付使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验，并填写房屋交付验收表。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。房屋交付手续办理完毕后，甲乙双方应签署房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在该预售房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自变更该预售房的设计、规划等，导致该预售房不符合本协议约定或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的补偿；如因甲方变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的方式或条件接收房屋，应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自变更本协议约定的房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋损坏或不符合相关规定及本协议约定的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议