征拆赔偿协议书

征拆赔偿协议书甲方（征拆方）：名称：[征拆方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征拆方）：姓名：[被征拆方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行征拆，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商一致，就征拆赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋建造于[建造年份]，房屋质量良好，但部分墙面存在轻微裂缝，屋顶防水层有局部老化现象。2.附属设施房屋周边建有围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，围墙材质为[砖砌/铁艺等]。房屋前有一片面积为[X]平方米的院子，地面为水泥硬化。房屋内配备有独立的水电设施，水表编号为[X]，电表编号为[X]。房屋内还设有太阳能热水器一台，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征拆。在征拆过程中，有权要求乙方提供与房屋及附属设施相关的合法有效证明文件，如房产证、土地证等。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付征拆赔偿款。负责办理征拆相关的审批手续，并承担因征拆行为产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。在征拆前，应提前[X]日通知乙方，并协助乙方做好房屋内物品的搬迁和安置工作。对乙方因征拆造成的合理损失，应按照本协议约定给予赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征拆赔偿款。有权要求甲方按照相关法律法规规定及本协议约定，对征拆行为进行合法合规操作，保障乙方的合法权益。在征拆过程中，有权对甲方的征拆行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务应积极配合甲方的征拆工作，按照甲方通知的时间和要求，及时腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供与房屋及附属设施相关的真实、合法、有效的证明文件，如房产证、土地证、建房审批手续等。在征拆过程中，应妥善保管好房屋内的物品，因乙方自身原因造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。不得在征拆期间对房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等行为，否则甲方有权扣除相应的赔偿款。三、征拆赔偿款及支付方式1.征拆赔偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的征拆赔偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔偿款包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.各项补偿款明细房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿款围墙补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。院子补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。太阳能热水器补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照每月人民币[X]元的标准计算，临时安置补助费暂定[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方未能按时回迁，临时安置补助费应按照实际逾期时间继续支付。停产停业损失费（如有）：如乙方房屋用途为商业或工业，且在征拆前正在经营，经甲乙双方协商一致，按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%计算，停产停业损失费为人民币[X]元（大写：[大写金额]），计算期限为自征拆通知发布之日起至乙方实际恢复经营之日止，但最长不超过[X]个月。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付征拆赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的征拆赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋及附属设施交付1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内，开始腾空房屋，并将房屋内的物品搬迁至甲方指定的安置地点或自行妥善安置。2.在乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，乙方应将房屋及附属设施的钥匙、相关证明文件等一并交付给甲方；如验收不合格，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行整改，直至验收合格为止。3.自房屋及附属设施交付给甲方之日起，房屋及附属设施的所有权归甲方所有，乙方不再享有任何权利。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征拆赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的赔偿款及违约金，同时甲方应按照征拆赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在征拆过程中存在违法违规行为，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照征拆赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征拆赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征拆赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及附属设施证明文件，或在征拆过程中隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照征拆赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在征拆期间对房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等行为，甲方有权扣除相应的赔偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲