营业网点协议书

营业网点协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方有意就营业网点相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.营业网点位置甲方拥有位于[具体地址]的营业网点一处（以下简称“该营业网点”），该营业网点建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[房屋用途说明]。2.营业网点现状该营业网点目前处于[营业网点当前状态，如闲置、已部分出租等]状态，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述内部装修风格、现有设施设备清单及状况等]。3.服务内容乙方基于本协议取得该营业网点的使用权，用于开展[乙方计划开展的业务范围，如零售业务、金融服务业务等]相关业务。乙方应按照法律法规及行业规范，合理、合法地使用该营业网点，提供优质的产品和服务，维护良好的商业秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权对乙方使用营业网点的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方出现严重违约行为，导致甲方利益受损时，有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证对该营业网点拥有合法的所有权或使用权，确保本协议签订后乙方能够顺利取得营业网点的使用权并正常开展业务，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将营业网点交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的协助和支持。负责对营业网点的主体结构安全承担保障责任，在协议期内对营业网点进行必要的维护和保养，确保营业网点处于安全、适用的状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干扰乙方在营业网点内的正常经营活动，不得擅自将该营业网点另行出租、转让或设定其他权利负担给第三方，但本协议另有约定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该营业网点，开展相关业务活动。在协议期内，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。对于营业网点在使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、管理费等（如有）。合法、合规地使用该营业网点，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的活动。按照约定的业务范围开展经营活动，保证经营活动符合法律法规及行业规范要求，维护良好的商业信誉。负责营业网点内部的装修、设施设备添置及维护等工作，但不得对营业网点的主体结构进行擅自改动。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修及改造费用由乙方自行承担，装修及改造后的成果归乙方所有，但在协议终止时，乙方应按照甲方要求恢复营业网点原状或给予甲方相应补偿。妥善保管营业网点内甲方提供的设施设备及其他财物，在协议终止或解除时，按照甲方要求完好返还。如因乙方原因造成设施设备损坏或财物丢失，应负责赔偿。自行承担在营业网点内开展业务产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、经营税费等。配合甲方接受政府相关部门及其他有权机构的检查、监督等工作，提供必要的资料和协助。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.其他费用如涉及物业管理费、水电费等其他费用，按照实际发生金额由乙方另行向相关方支付。具体支付方式及时间按照相关约定执行。3.支付账户甲方指定的租金及其他费用收款账户信息如下：开户银行名称：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应按照本协议约定，按时、足额将费用支付至上述指定账户。如甲方变更收款账户，应提前[X]天书面通知乙方。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定返还营业网点。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。五、营业网点的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[X]天内，将营业网点按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对营业网点的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录营业网点的各项设施设备、财物等情况。2.返还租赁期满或本协议提前解除、终止后，乙方应在[X]天内将营业网点腾空并返还给甲方。返还的营业网点应保持良好的使用状态，除正常使用损耗外，不得有损坏、拆除、改建等情况。乙方应负责清理营业网点内的所有物品及垃圾，恢复营业网点原状。如乙方未按照约定时间返还营业网点或未恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方按照本协议约定支付逾期占用期间的费用，并追究乙方的违约责任。六、装修及设施设备处理1.装修处理租赁期间，乙方对营业网点进行的装修、改造等投入，在协议终止时，除双方另有约定外，归乙方所有。乙方有权在不损害营业网点主体结构及甲方利益的前提下，自行拆除相关装修设施。但乙方应在返还营业网点前，将营业网点恢复至交付时的状态，并承担恢复原状所需的费用。2.设施设备处理乙方自行添置的设施设备，在协议终止时，由乙方自行处理。乙方应确保在处理设施设备过程中，不影响营业网点的正常使用及甲方的利益。对于乙方添置但无法拆除或拆除后会对营业网点造成损坏的设施设备，双方可协商处理方式，如乙方给予甲方相应补偿后保留设施设备，或由乙方按照甲方要求进行拆除并恢复原状等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付营业网点、未履行维修义务或擅自干扰乙方正常经营活动等给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法履行或提前终止，甲方应退还乙方已支付但未使用期间对应的费用，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自改变营业网点用途、从事违法违规活动或损坏营业网点设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付费用金额的每日[X%]向甲方支付逾期违约金，并补足应支付的费用。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，同时应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违约的处理如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。双方应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失，协商确定各自应承担的责任范围及赔偿方式。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向营业网点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力