物业包租合同范本

物业包租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业包租事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方承诺将该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.附属设施设备：物业内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]，双方应在合同签订时进行现场清点确认，并在附件中予以详细记录。二、包租期限1.本合同包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.包租期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在包租期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金标准，调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对物业的使用情况进行监督检查。在包租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照合同约定向乙方交付物业，并保证物业符合正常使用条件。负责物业主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理费缴纳等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用物业。在租赁期间，对物业内的附属设施设备享有使用权，但应合理使用并负责保管，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将物业转租、转借他人。合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途，如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状。负责物业内的安全保卫工作，妥善保管物业内的物品，因乙方原因导致物业及附属设施设备损坏或丢失的，应承担赔偿责任。按时缴纳物业使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。2.物业管理公司负责物业区域内的公共卫生、绿化养护、安全保卫等日常管理工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。六、维修与保养1.物业及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：物业主体结构的维修保养由甲方负责，费用由甲方承担。物业内附属设施设备的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。但属于甲方应承担维修责任的除外。因不可抗力或第三方原因导致物业及附属设施设备损坏的，由双方按照法律法规的规定协商解决维修责任及费用承担问题。2.乙方发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业管理公司。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付物业或交付的物业不符合正常使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将物业转租、转借他人或擅自改变物业用途、结构，甲方有权解除合同，收回物业，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定对物业进行合理使用和保管，导致物业及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同标的额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日