意向土地协议书

意向土地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方对该土地具有受让意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让该土地事宜达成如下意向协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、地上附着物情况说明等，确保资料真实、准确、完整。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该土地另行转让、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该土地受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合现场勘查、协助办理审批手续等，所需费用按照法律法规规定及实际发生情况由双方分担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地受让事宜进行进一步的调查、评估等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后[X]日内，开展对该土地的尽职调查，包括但不限于土地权属、规划用途、地上附着物等情况，并向甲方提交书面调查报告。根据法律法规及本协议约定，积极准备与该土地受让相关的文件及手续。三、费用及支付方式1.意向金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在双方签订正式土地转让合同后，可转为土地转让款的一部分。若因乙方原因未能签订正式土地转让合同，甲方有权不予退还意向金；若因甲方原因导致未能签订正式土地转让合同，甲方应双倍返还乙方意向金。2.尽职调查费用乙方自行承担对该土地进行尽职调查的费用，包括但不限于调查机构费用、资料查询费用等。四、尽职调查及结果处理1.乙方应在本协议签订后[X]日内完成对该土地的尽职调查。尽职调查内容应包括但不限于土地权属状况、土地规划用途变更可能性、地上附着物合法性及补偿情况、周边环境及配套设施情况等。2.若乙方在尽职调查过程中发现该土地存在任何影响受让的问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内，对乙方提出的问题进行核实并采取相应措施解决。若因甲方原因导致问题无法解决，影响乙方受让该土地的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的意向金，并按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方尽职调查后未发现影响受让的重大问题，应出具书面的尽职调查报告，确认该土地符合乙方受让要求。五、正式土地转让合同的签订1.在乙方完成尽职调查且未发现重大问题后，双方应在[X]日内签订正式的土地转让合同。正式土地转让合同应明确土地转让价格、付款方式、土地交付时间、过户手续办理等具体条款。2.正式土地转让合同的条款应符合法律法规规定，且不得与本协议的基本原则相冲突。若正式土地转让合同与本协议存在不一致之处，以正式土地转让合同为准，但本协议中关于双方基本权利义务、意向金处理等核心条款对双方仍具有约束力。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法受让该土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为受让该土地而支付的各项费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、未履行保密义务或未按照约定进行尽职调查等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，导致本协议无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之